Sauterneslaan 23-B6213 EP MaastrichtCampagne

Ruim en gemoderniseerd appartement met twee slaapkamers en berging op de Sauterneslaan in de Maastrichtse wijk Campagne. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is voldoende gratis parkeermogelijkheid. De combinatie van de nabijheid van het stadscentrum en de natuurrijke omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING Souterrain: Privé berging en fietsenstalling aanwezig. Begane grond: Entree/hal met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot woonkamer, berging, badkamer, toilet en twee slaapkamers. Ruime berging (ca. 5.5m²) waar tevens de boiler hangt. Grote woonkamer (ca. 31m²) met half open keuken en toegang tot het balkon (ca. 5m²) dat op het zuiden gelegen is. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en veel lichtinval. De keuken is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Het separate toilet is voorzien van een moderne marmerlook tegelvloer, wandcloset en fonteintje. De badkamer (ca. 4m²) is ook volledig voorzien van dezelfde marmerlook tegel, evenals een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en spiegelkast. Ook zijn er in de badkamer aansluitingen aanwezig voor was-apparatuur. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 12m² en 8.5m²) voorzien van dezelfde pvc-vloer en genoeg lichtinval. Het appartement is voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing en een hoogte van 2,60m. Nadere bijzonderheden: - Modern appartement met twee slaapkamers; - Voorzien van buitenzonwering; - Elektrische boiler (huur); - VvE-bijdrage: € 242,86 per maand; - Voorschot stookkosten € 172,42 (wordt verrekend via de VvE); - Op korte afstand van natuurgebieden, bushalte en winkelcentrum Belfort (ca. 500m); - Binnenstad van Maastricht binnen vijf minuten bereikbaar per fiets; - Alle opgegeven maten zijn indicatief en kunnen afwijken. Omgeving: Dis appartement is zeer rustig doch centraal gelegen aan de Sauterneslaan in de Maastrichtse woonwijk Campagne. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, maar ook de natuur- en wandelgebieden als de Sint Pietersberg en het Jekerdal zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarbij zijn ook het MECC, de Universiteit en het MUMC+ goed te bereiken vanuit de woning. Diverse voorzieningen als winkels, scholen zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting België, het centrum van Maastricht en de A2 richting Eindhoven zijn snel en gemakkelijk te bereiken.