Sauterneslaan 3-C6213 EM MaastrichtCampagne

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met twee slaapkamers, een lift in het gebouw en een rustige ligging op steenworp afstand van het centrum van Maastricht? Welkom aan de Sauterneslaan, gelegen in de geliefde wijk Campagne, op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. Het woongenot wordt hier versterkt door het vrije uitzicht op het groen langs de Aramislaan en de Tongerseweg. En fijn detail: de wijk profiteert van gratis parkeren zonder vergunning! Indeling: Souterrain: In het souterrain bevinden zich de privébergingen. Bij dit appartement hoort een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Begane grond: Via het centrale entreegedeelte bereikt u de brievenbussen, het bellentableau, de intercom en het kantoor van de huismeester. Hier heeft u toegang tot het trappenhuis én de lift, waarmee u comfortabel de tweede verdieping bereikt. Tweede verdieping: Een verzorgde gang, verwarmde gang leidt naar de voordeur van het appartement. U komt binnen in een ruime, L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u een royale inpandige berging, voorzien van de geiser voor warm water en volop ruimte voor opslag. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen is het hier aangenaam licht, met een vrij uitzicht richting het groen aan de Aramislaan en Tongerseweg. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat is gelegen op het noordoosten. Hier kunt u genieten van de ochtendzon en het uitzicht op het groen. De woning beschikt over twee slaapkamers, beiden rustig gelegen. De master bedroom is ruim en comfortabel, terwijl de tweede slaapkamer perfect is in te richten als logeerkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet met fonteintje is separaat gesitueerd, direct naast de badkamer. Extra informatie: - Actieve VvE; bijdrage € 231,82 per maand (incl. o.a. opstalverzekering, schoonmaak, onderhoud en waterverbruik); - Voorschot stookkosten (blokverwarming) € 172,42 per maand; - Verwarming geschiedt middels blokverwarming; - Eigen warmwatervoorziening middels geiser; - Energielabel ''C'' geldig tot 23-09-2035; - Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas; - Inpandige berging in het appartement + privéberging in het souterrain; - Lift in het gebouw aanwezig; - Gratis en ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Algemene informatie: Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Campagne, bekend om haar groene omgeving, rustige karakter en de uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum. In nog geen 10 minuten fietst u naar het Vrijthof en ook natuurgebied Jekerdal ligt op loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Dankzij de goede bereikbaarheid en de vrije parkeermogelijkheden is dit een ideale woonlocatie voor wie rust en gemak wil combineren met het bruisende stadsleven van Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.