Sauterneslaan 50-B6213 ET MaastrichtCampagne

Instapklaar en volledig gemoderniseerd appartement op de eerste verdieping in een complex gelegen in de goede woonomgeving van Campagne. Er is een lift aanwezig en er is voldoende gratis parkeergelegenheid op het eigen terrein van het complex. Indeling Souterrain Gemeenschappelijke fietsenstalling. Privé berging van ca. 4 m². Begane grond Centrale ontvangsthal met bellen tableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift. Eerste verdieping Moderne meterkast in de afsluitbare kast op het portiek. De groepenkast is in 2021 vernieuwd en uitgebreid. L-vormige entree/hal. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2021). Woonkamer met open keuken (totaal ca. 32 m²) en toegang tot de op het westen gelegen balkon (5m²). Prachtige keuken in hoekopstelling (2021) v.v. inbouwkoelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Slaapkamer 1 (12m²) en Slaapkamer 2 (9m²)beiden zijn aan de achterzijde gelegen Smaakvol gerenoveerde badkamer (4m²) met inloopdouche, modern wasmeubel en designradiator. Inpandige berging (4 m²) met huurboiler (18,80 per maand), wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd appartement met rustige ligging. - In 2021 is alles vernieuwd, waaronder sanitair, keuken, vloeren, stucwerk, electra en schilderwerk. - Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing (m.u.v. de balkondeur). - De woning beschikt over een definitief maar verouderd energielabel F. Inmiddels is de CV-installatie vernieuwd. - VvE bijdrage per maand is 207 euro en 72 euro ten behoeve van stookkosten. - Er is een gezonde VvE met een professionele beheerder. - Boilerhuur bedraagt 18,80 euro per maand. Indien men het huurcontract wil afkopen kost dit circa 432 euro. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.