Schaliedekkersdreef 44-A6216 RW MaastrichtBelfort

Unieke kans om in een keurig 3-kamer appartement met eigen XL-garage en privé-berging te wonen met een fantastisch, panoramisch uitzicht over de mooie, groene woonomgeving. Dit knusse appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en beschikt onder andere over twee slaapkamers, ruime doorzonwoonkamer, twee balkons, nette badkamer, separaat toilet, ruime keuken, praktische bijkeuken en energielabel C. Voeg hierbij de mooie en centrale ligging van dit appartement, het uitzicht, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Brusselsepoort, winkelcentrum Belfort, scholen, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. INDELING Begane grond: Centrale inkomhal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Ruime garage (ca. 20m²) en privéberging (ca. 10m²). Wanneer je de auto in jouw eigen garage parkeert, kun je via je eigen berging (droog) in het appartement komen. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot de vertrekken, te weten badkamer, twee slaapkamers, separaat toilet, woonkamer en keuken. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 33 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De gesloten keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een nette aanbouwkeuken met koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken (ca. 3,5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, de meterkast en de opstelling van de (huur)boiler. Tevens is het balkon aan de voorzijde te bereiken via deze ruimte. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers (ca. 13 en 10 m²), waarvan ook een slaapkamer toegang geeft tot het tweede balkon. De nette badkamer is compact maar compleet, met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is apart en betegeld met een wandcloset en fonteintje. Nadere bijzonderheden: - Keurig 3-kamer appartement op een centrale locatie; - Eigen XL-garage en berging; - Ruime, lichtovergoten doorzonwoonkamer; - Verwarming via blokverwarming en warmwater via gehuurde elektrische boiler; - Balkon aan voor- en achterzijde; - VvE kosten per maand € 317,43 per maand INCLUSIEF voorschot stookkosten; - Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Omgeving: Dit appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden-uitlaatgebieden en de kinderboerderij "Daalhof" zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken evenals diverse uitvalswegen richting A2/A79 en België.