Schaliedekkersdreef 50-C6216 RW MaastrichtBelfort

Ruim en comfortabel 4-kamerappartement met berging en twee balkons in de geliefde wijk Belfort – Maastricht Op de derde woonlaag van een fraai gelegen portiekappartementencomplex aan de Schaliedekkersdreef bevindt zich dit ruime en functionele 4-kamerappartement. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met aparte eetkamer (desgewenst in te richten als derde slaapkamer), een gesloten keuken, praktische bijkeuken, badkamer, separaat toilet, twee balkons en een privéberging op de begane grond. Het appartementencomplex ligt aan de rand van de gewilde woonwijk Belfort – een groene, rustige en kindvriendelijke buurt in Maastricht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Brusselsepoort voor de dagelijkse boodschappen, goede openbaar vervoersverbindingen en recreatiemogelijkheden waaronder een nabijgelegen golfbaan. De historische binnenstad van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor liefhebbers van cultuur, gastronomie en winkelen. Kortom, Schaliedekkersdreef 50-C is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruim en praktisch appartement op een strategische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! INDELING Begane grond: - Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis; - Privé meterkast en berging (ca. 6 m²) behorende bij het appartement. Derde etage: - Entree/hal (ca. 8 m²) met intercom en toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer I (ca. 13 m²), gelegen aan de achterzijde, voorzien van muurkast en toegang tot balkon (ca. 2 m²); - Slaapkamer II (ca. 10 m²), eveneens aan de achterzijde gelegen; - Woonkamer met eetkamer (gezamenlijk ca. 35 m²), momenteel gescheiden, met de mogelijkheid om één ruimte als derde slaapkamer in te richten. Eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling; - Gesloten keuken (ca. 8 m²) met eenvoudige maar verzorgde aanrechtcombinatie (zonder apparatuur); - Bijkeuken (ca. 4 m²) met groepenkast, huurboiler, witgoedaansluitingen en toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 3 m²); - Geheel betegelde badkamer (ca. 2 m²) met douche en vaste wastafel; - Separaat toilet met fonteintje. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: circa 1963 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² (excl. balkons van samen ca. 5 m²) - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Dak- en spouwmuurisolatie bouwkundig nageïsoleerd - Energielabel C (geldig tot 22-09-2035) - VvE-bijdrage: € 169,- per maand (inclusief waterverbruik, reservering groot onderhoud, schoonmaak, verzekeringen, administratie en beheer) - Verwarming: blokverwarming met radiatoren - Maandelijks voorschot stookkosten: € 108,- - Warmwatervoorziening via huurboiler (Volta Limburg) - Overwegend voorzien van laminaatvloeren - De voormalige woonkamer is momenteel verdeeld in een woonkamer en een aparte eetkamer/derde slaapkamer. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen. - In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een huisvestingsverordening (opkoopbescherming) voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000. Meer informatie via: gemeentemaastricht.nl/opkoopbescherming Aanvaarding: In overleg (per direct beschikbaar) DISCLAIMER De bovenstaande informatie betreft een globale beschrijving van het object. De gegevens zijn deels gebaseerd op informatie van derden. Hoewel deze met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van zowel koper als verkoper wordt expliciet gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt na ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). De koper heeft altijd het recht om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of een andere adviseur te raadplegen, teneinde een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud.