Sint Annadal 13-G6214 PA MaastrichtMariaberg

Op de zesde etage van de Sint Annadalflat mogen wij u dit zeer ruime en gasloze twee slaapkamer appartement aanbieden met lift, privéberging en balkon op een centrale locatie met fantastisch uitzicht! Dit appartement is gelegen op loopafstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond: Centrale inkomhal met lift, trappenhuis en bellentableau. Privéberging (ca. 6m²). 6e verdieping: Entree/hal met toegang tot de vertrekken. Ruime woonkamer (totaal ca. 39m²), voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot het grote balkon (ca. 9m²) met dubbele elektrische zonwering. Vanaf het balkon, gesitueerd op het westen, heeft men een fantastisch vrij uitzicht en ultieme privacy. Aan de voorzijde van het appartement is de gesloten keuken gesitueerd (ca. 6m²) in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-ovenmagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt men eveneens de praktische bijkeuken (ca. 4.5m²) alwaar de elektrische boiler (huur) en de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. De recent gerenoveerde badkamer (ca. 3m²) beschikt over een douche en een wastafel. De twee slaapkamers (ca. 10.5 & 8m²) zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen, voorzien van een nieuwe vloer en geven middels twee loopdeuren toegang tot het balkon. Vanuit de entree/hal is tevens het gerenoveerd toilet, een bergkast en de meterkast bereikbaar. Nadere bijzonderheden: - Goed onderhouden appartement op de zesde verdieping van de Sint Annadalflat; - Gasloos; de gasaansluiting is in de meterkast afgedopt; - Ruim balkon met fantastisch uitzicht; - Privéberging; - Deels voorzien van aluminium kozijnen (achterzijde) en deels van houten kozijnen (voorzijde) met isolerende beglazing; - Badkamer en toilet zijn eind 2024 gerenoveerd; - Het appartement beschikt over een intercom-installatie voor het openen van de centrale toegangsdeur; - Warmwater middels elektrische boiler; - Verwarming middels blokverwarming; - Gezonde en actieve VvE met als bijdrage € 311,- per maand INCLUSIEF voorschot stookkosten; - Jaarlijks wordt op basis van individueel verbruik het voorschot verrekend; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving in Maastricht. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum "Brusselsepoort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes en groenvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht op loopafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen richting autosnelwegen, grote instellingen als MECC, MUMC+, Vodafone en België zijn snel en gemakkelijk te bereiken.