Sint Bernardusstraat 19-B6211 HK MaastrichtJekerkwartier

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Instapklare en goed afgewerkte monumentale bovenwoning (GO ca. 93 m²) met drie slaapkamers, balkon op het oosten en een unieke ligging in het geliefde Jekerkwartier. Deze sfeervolle woning ligt aan de Sint Bernardusstraat 19B in Maastricht, rustig verscholen achter de historische stadsmuur en midden in het charmante stadscentrum. Hier woont u in alle rust, terwijl het stadspark, sfeervolle pleinen, restaurants en boetiekjes zich op korte loopafstand bevinden. Dankzij de royale raampartijen en de gunstige oriëntatie geniet de woning van een prachtige lichtinval en een aangename woonbeleving. De indeling bestaat uit een ruime gemeenschappelijke entree met toegang tot de sfeervolle, gewelfde en gemeenschappelijke wijn-/provisiekelder en het elegante trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houten vloer, open haard en een grote schuifpui naar het balkon op het oosten, waar u in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. De deels open keuken is stijlvol ingericht en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, wandcloset, bidet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder met opstelling van de CV-ketel (2017, eigendom). Het pand is aangewezen als beschermd monument en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht. De woning is recent gesplitst; nummer 19B en 21 zijn nog in eigendom van één eigenaar. Er is een opstalverzekering aanwezig en de geschatte VvE-bijdrage bedraagt circa € 204,83 per maand, welke bij oprichting definitief wordt vastgesteld. De omgevingsvergunning zal door verkoper aan de VvE worden overgedragen. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met historie, rust en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik? Ontdek dan de bijzondere charme van wonen aan de Sint Bernardusstraat 19B. Indeling Gemeenschappelijke kelder Sfeervolle, gewelfde en gemeenschappelijke wijn-/provisiekelder van circa 13 m². Een karaktervolle ruimte met praktische gebruiksmogelijkheden, ideaal voor opslag. Begane grond Gemeenschappelijke entree met tegelvloer, meterkast (nr. 19B), toegang tot de kelder en een verzorgd, elegant trappenhuis dat naar de woning leidt. Eerste verdieping Overloop met garderoberuimte en een toiletruimte voorzien van fontein. De royale en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een houten vloer, een karakteristieke schouw met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de grote schuifpui heeft u directe toegang tot het balkon op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De deels open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is stijlvol ingericht met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en een aangename lichtinval. De luxe afgewerkte badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, bidet en een wastafel met meubelombouw. Zolder Praktische bergzolder, bereikbaar via een luik met vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2017, eigendom). Een handige extra bergruimte voor seizoensspullen en opslag. Ligging: De woning is gelegen in het geliefde Jekerkwartier, een van de meest karaktervolle en rustige delen van het historische centrum van Maastricht. Verscholen achter de oude stadsmuur bevindt u zich hier tussen het sfeervolle Onze Lieve Vrouweplein en het groene Stadspark Maastricht, terwijl tal van restaurants, terrassen, delicatessenzaken en boetiekjes zich op korte loopafstand bevinden. Historische bezienswaardigheden zoals de Helpoort liggen om de hoek. Via de nabijgelegen Hoge Brug wandelt u eenvoudig naar het levendige stadsdeel Wyck en het centraal station. Hier woont u in alle rust, met het beste van de stad direct binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Gelegen in het historische stadscentrum van Maastricht, in het geliefde Jekerkwartier • Woonoppervlakte circa 93 m² (GO) • Monumentaal pand, aangewezen als beschermd monument • Onderdeel van het beschermd stadsgezicht • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Balkon op het oosten met ochtendzon • Gemeenschappelijke, gewelfde kelder • Bergzolder met CV-ketel (2017, eigendom) • Recent gesplitst pand; nr. 19B en nr. 21 nog in eigendom van één eigenaar • Opstalverzekering aanwezig • Geschatte VvE-bijdrage circa € 204,83 per maand (definitieve vaststelling bij oprichting VvE) • Omgevingsvergunning wordt door verkoper aan de VvE overgedragen • Bouwjaar 1906 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.