Sint Maternusstraat 1-B6212 BV MaastrichtVillapark

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de populaire wijk Sint Pieter, op korte afstand van zowel het stadscentrum als het natuurgebied Sint-Pietersberg, ligt dit goed ingedeelde hoekappartement op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht over de Glacisweg. Een appartement op deze locatie biedt een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een van de meest gewilde woonlocaties van Maastricht. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich de privéberging van circa 4 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Begane grond: Via de gezamenlijke entree met bellentableau en trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Het complex betreft een kleinschalig appartementencomplex met een verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime centrale hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De woonkamer bevindt zich op de hoek van het complex en profiteert daardoor van grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor ontstaat een lichte leefruimte met een open en ruimtelijk karakter. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en vanuit de woonkamer kijkt u prettig weg richting de Glacisweg. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keukenblok met voldoende werk- en kastruimte. Dankzij het grote raam beschikt ook de keuken over veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Externe informatie: - De VvE kosten bedragen € 95,73 per maand voor zaken als reservering groot onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak; - Verwarming en warm water worden verkregen middels cv ketel in eigendom, Remeha Avanta Ace bouwjaar 2022; - Energielabel C, geldig tot 28-08-2034; - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Privéberging in het souterrain; - Volop parkeermogelijkheid met vergunning; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvullende informatie: Sint Pieter behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Maastricht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, rustige woonomgeving en unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en natuur. De omgeving kenmerkt zich door sfeervolle straten, veel groen en een prettig woonklimaat. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn zowel het historische stadscentrum van Maastricht als station Maastricht eenvoudig bereikbaar. Een van de grootste pluspunten van Sint Pieter is de directe nabijheid van het uitgestrekte natuurgebied Sint-Pietersberg. Hier kunt u genieten van wandel- en fietsroutes, recreatie en prachtige uitzichten over het Limburgse landschap. Hierdoor biedt de wijk een ideale balans tussen rust, natuur en de levendigheid van de stad. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.