Sonnevillelunet 9-C6221 KT MaastrichtWyck

In het hart van de gewilde wijk Céramique ligt dit in 2024 volledig gerenoveerde appartement met zonnig balkon op het zuiden, twee royale slaapkamers, een separate berging en een privéparkeerplaats. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en geliefd complex, combineert dit appartement modern wooncomfort met een uitstekende locatie. Op een steenworp afstand liggen Centre Céramique (de bibliotheek), diverse musea, boetieks, supermarkten, kwaliteitsrestaurants en koffiebars. Ook het Stadspark, het Onze Lieve Vrouweplein en het station zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor wie regelmatig reist: de uitvalswegen naar Luik, Aken en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING In de parkeerkelder bevindt zich de extra ruime privéparkeerplaats, direct bereikbaar via de lift. De begane grond verwelkomt bewoners met een stijlvolle entree, een video-intercom en toegang tot een rustige binnentuin met jeu-de-boulesbaan. De gemeenschappelijke ruimte met bar is een gezellige plek voor ontmoetingen. De privéberging meet circa 5 m². Eenmaal op de tweede verdieping betreed je het appartement via een ruime hal. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. Twee aparte bergingen bieden volop opbergruimte; één (220 x 91) als voorraadkast en één met aansluiting voor wasmachine en droger, plus een warmte-terugwininstallatie. De woonkamer van 633 x 518 is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar een royaal balkon van 500 x 230, gelegen op het zuiden en voorzien van elektrische zonwering – ideaal voor zonnige middagen. De gesloten keuken (587 x 310) is volledig nieuw en uitgerust met een stijlvol kookeiland, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, spoelbak, vaatwasser, oven en vriezer – perfect voor wie van koken houdt. Slaapkamer I meet 587 x 307, slaapkamer II is 517 x ca. 286 groot. De moderne badkamer (305 x 233) beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en een elegant wastafelmeubel. ALGEMEEN Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van elektrische screens, wat het wooncomfort verhoogt. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 251,13 voor het appartement, € 10,35 voor de berging en € 25,89 voor de parkeerplaats. Het appartement is grotendeels voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Het energielabel is A+. Dit appartement is ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik – of je nu op zoek bent naar rust en gemak, of juist het stadsleven op loopafstand waardeert. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.