Sphinxlunet 127-C6221 JK MaastrichtWyck

Instapklaar appartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging, gelegen in het geliefde stadsdeel Céramique. In de moderne woonresidentie Cortille bieden wij dit keurig onderhouden appartement aan, voorzien van twee slaapkamers, een ruime living met open keuken, eigen buitenruimte op het zuiden en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning is gesitueerd op een rustige, doch centrale locatie in de prestigieuze Maastrichtse wijk Céramique, op korte loopafstand van winkels, voorzieningen en het stadscentrum van Wyck. Met een praktische indeling, comfortabele leefruimtes en uitstekende bereikbaarheid is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in een hoogwaardige woonomgeving. INDELING Begane grond: Representatieve entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal is tevens de gezamenlijke binnentuin toegankelijk. Tweede verdieping: Toegang tot het appartement via een nette, centrale hal. Binnenkomst in de ruime hal met garderobemogelijkheid en toegang tot alle vertrekken. Beide slaapkamers (ca. 11,5m² en 13m²) zijn gelegen aan de balkonzijde en beschikken over directe toegang tot de loggia. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel met spiegel en een radiator. Naastgelegen is een separate toiletruimte met fonteintje. De lichte en zonnige woonkamer (samen met keuken ca. 36m²) is gericht op de groene binnentuin en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Aansluitend ligt de open keuken met L-vormige opstelling, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een oven-magnetron combinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging (ca. 6m²), waar zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Balkon: Overdekt terras (ca. 7m²), gelegen op het zuiden, met uitzicht op de binnentuin. Dankzij de ligging biedt het balkon een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Souterrain: Vanuit de centrale hal zijn het souterrain en de parkeergarage zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Hier beschikt het appartement over een ruime privéberging van circa 10,6m², ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling en een eigen parkeerplaats (nummer 103) in de afgesloten parkeergarage, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van het complex. Nadere bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 89m² (inclusief balkon); - Twee comfortabele slaapkamers, beiden toegang tot het balkon; - Ruim en licht appartement met balkon op het zuiden; - Privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Ruime berging in het souterrain; - Video-intercominstallatie aanwezig; - Verwarming via stadsverwarming, gasloos wonen; - Bijdrage VvE ca. € 238,- per maand (inclusief kosten parkeerplaats); - Lift aanwezig; - Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex op een toplocatie in Maastricht; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Dit unieke stadsappartement is gelegen in het prestigieuze complex Residence Cortile, in de prachtige nieuwbouwwijk "Céramique," grenzend aan het historisch stadsdeel Wyck. In de nabijheid bevinden zich musea en diverse gezellige horecagelegenheden waar men goed kan vertoeven en Bourgondisch kan genieten van de Maastrichtse gastvrijheid. Diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weert," watersport en het ultramoderne sportcentrum "Il Fiore" bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De centrale ligging op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen, Derlon Theater, NS- Station en centrale bushalte voor zowel stads- als streekvervoer maken deze locatie zeer geliefd. Uitvalswegen richting A2 (Eindhoven en Luik (België) en de A79 (Heerlen en Kerkrade) zijn gemakkelijk en snel te bereiken.