Statensingel 191-C6211 PR MaastrichtStatenkwartier

Charmant appartement met karakter en uitzicht op de skyline van Maastricht Aan de statige Statensingel, een van de mooiste lanen van de stad, ligt dit sfeervolle appartement. Het huis ademt de grandeur van een karakteristiek herenhuis (bouwjaar ca. 1900) en combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 68,4 m², twee slaapkamers en een praktische indeling biedt dit appartement alles wat je zoekt. Daarbij geniet je van een prachtig uitzicht over de stad, met de Lambertuskerk als trotse blikvanger. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, waardoor je er direct kunt intrekken. Indeling Bij binnenkomst op de derde verdieping word je verwelkomd door een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer, met een hoogte van maar liefst 2,64 meter, is ruim en straalt warmte uit dankzij de grote ramen en authentieke details. Het is een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend ligt de separate keuken, compact en praktisch ingericht, met uitzicht op het groen aan de achterzijde. De aangrenzende slaapkamer is royaal en voorzien van een vaste kast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet – neutraal en tijdloos afgewerkt, zodat deze direct gebruiksklaar is. Via de trap bereik je de vierde verdieping. Hier tref je een verrassend ruime zolderkamer, waar de zichtbare houten balken meteen een sfeervol accent geven. Deze ruimte leent zich perfect als tweede slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger én een dakraam met een fenomenaal uitzicht over de skyline van Maastricht. Tot slot beschikt het appartement over een praktische externe berging in de kelder (4,5 m²), ideaal voor fietsen of extra opslag. Pluspunten 68,4 m² woonoppervlak (NEN2580 gemeten) Twee slaapkamers en een lichte woonkamer Authentieke details gecombineerd met modern comfort Externe bergruimte in de kelder Gemeubileerd verkocht Fantastisch uitzicht over de stad en de Lambertuskerk Centrale ligging, op loopafstand van het bruisende centrum Kenmerken Adres: Statensingel 191C, 6211 PR Maastricht Bouwjaar: ca. 1900 Woonoppervlakte: 68,4 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 4,5 m² Inhoud: ca. 260 m³ Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 Aantal woonlagen: 2 (3e en 4e verdieping) + kelderberging VvE: ja, bijdrage € 142,76 Energielabel: G Omgeving De Statensingel is een geliefde, brede en groene laan in Maastricht. Op loopafstand vind je het stadscentrum met al zijn winkels, restaurants en cultuur. Ook supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor zowel stads- als forensenleven.