Statensingel 191-C6211 PR MaastrichtStatenkwartier

Charmant appartement met karakter en uitzicht op de skyline van Maastricht Aan de statige Statensingel, een van de mooiste lanen van Maastricht, ligt dit sfeervolle appartement verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis uit circa 1900 en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 68,4 m² (NEN2580), twee slaapkamers en een praktische indeling biedt dit appartement een verrassend ruim en licht woongevoel. Vanuit de woning geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over de skyline van Maastricht, met de Lambertuskerk als herkenbare blikvanger. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, waardoor je er direct kunt betrekken. Indeling Derde verdieping Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en beschikt over een fraaie plafondhoogte van circa 2,64 meter. Authentieke elementen, waaronder de karakteristieke schouw, geven de ruimte extra sfeer en karakter. Hier woon je comfortabel met uitzicht op het groen van de Statensingel. De separate keuken is compact maar praktisch ingericht en voorzien van veel daglicht en uitzicht aan de achterzijde. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet en heeft een neutrale, tijdloze afwerking. Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping. Deze verrassend ruime kamer kenmerkt zich door de fraaie zichtbare houten balken en het warme karakter van de kapconstructie. De ruimte is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit het dakraam geniet je van een fenomenaal uitzicht over de skyline van Maastricht. Kelder In de kelder beschikt het appartement over een praktische externe berging van circa 4,5 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Pluspunten - Woonoppervlakte van 68,4 m² (NEN2580) - Verdeling over twee woonlagen - Twee slaapkamers - Veel lichtinval door grote raampartijen - Authentieke details, waaronder een karakteristieke schouw - Sfeervolle zolderkamer met zichtbare houten balken - Externe berging van circa 4,5 m² - Gemeubileerd verkocht - Prachtig uitzicht over Maastricht en de Lambertuskerk - Gelegen aan een brede, groene laan - Op loopafstand van het centrum Kenmerken - Bouwjaar ca. 1900 - Woonoppervlakte 68,4 m² - Externe bergruimte 4,5 m² - Inhoud ca. 260 m³ - Woonlagen 2 (3e en 4e verdieping) - Energielabel G Omgeving De Statensingel is een geliefde, brede en groene laan op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht. Winkels, restaurants, supermarkten, openbaar vervoer en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel stadsleven als woon-werkverkeer.