Tongerseplein 18-A6211 LW MaastrichtJekerkwartier

Wonen in het Villa Park aan de rand van het oude stadcentrum dat is puur genieten. Deze royale beneden woning bied je buiten een mooie royale tuin, een grote woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. De slaapkamer op de begane grond is ook in te richten als tuinkamer of werkkamer. Je kunt parkeren op eigen terrein/ eigen oprit. De universiteit en het stadspark liggen om de hoek. Deze levenloopbestendige benedenwoning is gelegen in het Villa park-Maastricht Tongerseplein 18A Maastricht. Kelder: vaste trap naar kelderruimte in het souterrain. Begane grond: Entree/vestibule met glas in lood ramen, gang, grote woonkamer 4.78 X 4.03, eetkamer 3.56 X 3.56, met lichte laminaatvloer, grote raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. Toegang tot de kelder. Gastentoilet, trapberging met meterkast. Gesloten keuken 3.11 X 2.36 met een complete keuken en een plavuizenvloer. De keuken is uitgevoerd met een koelkast, diepvries, vaatwasser, oven/grill, 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap. Cv/wasruimte, betegelde badkamer 3.73 X 1.07 met ligbad, inloopdouche, toilet en vast wastafel met meubel en designradiator. Slaapkamer 1 3.20 X 4.24, welke ook in te richten is als een werkkamer of tuinkamer. Deze ruimte is in 2014 gerealiseerd. 1e verdieping: Overloop, licht betegelde badkamer 2.21 X 1.24/2.03 met inloopdouche, designradiator, toilet en vaste wastafel met meubel. Slaapkamer 2 4.10 X 3.44, slaapkamer 3 2.52 X 2.62 Bijzonderheden: - HR Remeha Cv-ketel bj 2024 - Hardhouten kozijnen HR++ glas (2011) - Energielabel D 20-04-2033 - Elektrische installatie 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - in 2010 is appartement geheel gerenoveerd. - In 2023 is de gehele riolering aan de buitenzijde (achterkant woning en oprit) tot aan de straat vernieuwd. - Eind 2024 is het houtwerk van de dakgoten gerepareerd en geschilderd. - Tevens is het gehele platte dak vernieuwd en voorzien van isolatie. - Schoorstenen zijn opnieuw gevoegd en afgewerkt. - Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 110,- per maand. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie/ disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.