Tongersestraat 66-B6211 LP MaastrichtKommelkwartier

Uniek wonen in een rijksmonument in hartje Maastricht Aan de Tongersestraat 66B in Maastricht wordt dit stijlvolle appartement van circa 52 m² aangeboden, gelegen in een prachtig rijksmonumentaal pand. Het appartement is in 2025 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. De woning is nog niet bewoond geweest in deze nieuwe staat. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke indeling op. Aan de voorzijde van het pand ligt de woonkamer met moderne open keuken. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen hier voor een aangenaam gevoel van ruimte en veel daglicht. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van enkele beglazing. De nieuwe keuken is modern uitgevoerd en vormt het centrale punt van de leefruimte. Verder is de keuken van inbouw apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging, koelkast met vriezer en een oven. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het gebouw. Deze ruimte is verrassend royaal en biedt voldoende plek voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werkhoek. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een zeer ruimtelijk gevoel. De ramen in de slaapkamer zijn nieuw en voorzien van HR++ beglazing. De badkamer, gelegen in het midden van de woning, is modern en voorzien van alle gemakken waaronder een douche, wastafel en toilet. In de badkamer is er voldoende ruimte voorzien voor het plaatsen van een wasmachine en eventueel een wasdroger. Door het hele appartement ligt een moderne en onderhoudsvriendelijke PVC vloer die zorgt voor een strakke uitstraling. Aan de achterzijde van het pand is er toegang tot een gemeenschappelijke tuin, een fijne plek om te genieten van de buitenlucht in hartje stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlak circa 52 m² - Ruime slaapkamer aan de achterzijde met HR++ beglazing - Woonkamer met open keuken en hoge plafonds - Moderne badkamer met alle voorzieningen - Volledig gerenoveerd in 2025 – eerste bewoning in huidige staat - Voorzien van een moderne PVC vloer - Wonen in een rijksmonument - Centrale ligging in Maastricht Het huidige energielabel van dit appartement is een label E, er is een mogelijkheid om dit te verbeteren naar een energielabel B door het plaatsen van een airco. Indien gewenst kan dit op kosten van de huidige eigenaar gerealiseerd worden. Historie van het pand Tongersestraat 66 is een gebouw met een indrukwekkende historie. Het pand dateert uit 1645 en is erkend als Rijksmonument (monumentnummer 27671). De fraaie trapgevel en de details in Naamse steen zijn kenmerkend voor de 17e-eeuwse bouwstijl en geven het pand zijn unieke uitstraling. Bij de recente renovatie is dit monumentale karakter zorgvuldig behouden, terwijl het appartement is voorzien van alle hedendaagse gemakken en een moderne afwerking. De Tongersestraat zelf behoort tot de meest karakteristieke straten van Maastricht. Deze ongeveer 350 meter lange straat telt maar liefst 54 rijksmonumenten en staat daarmee in de top van monumentrijke straten van de stad. Het historische karakter is overal zichtbaar: in de gevels, de rijke historie en de bijzondere sfeer die de straat uitstraalt. De locatie De ligging van dit appartement is ideaal. Recht tegenover Maastricht University en op slechts enkele minuten lopen van het Vrijthof, bevindt u zich hier midden in het bruisende stadsleven. Terrassen, restaurants, winkels, supermarkten en culturele voorzieningen liggen allemaal op loopafstand, evenals openbaar vervoer. De Tongersestraat ligt bovendien in het Jekerkwartier, een van de meest geliefde en historische wijken van Maastricht. Dit stadsdeel wordt gekenmerkt door schilderachtige straatjes, eeuwenoude stadsmuren en talloze monumentale panden. Het Jekerkwartier combineert de charme van een authentieke wijk met de levendigheid van het centrum, waardoor het hier heerlijk wonen is. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en deels afkomstig van derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Aan deze informatie of de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel circa 4 weken na het tot stand komen van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te deponeren. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een onderzoeksplicht en is te allen tijde gerechtigd – en zelf verantwoordelijk – om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen teneinde zich een volledig beeld te vormen van de staat van het object. Nova Living Real Estate werkt samen met Team Notarissen. Een koper dient akkoord te gaan met het feit dat de eigendomsoverdracht wordt geregeld via een projectnotaris die door verkoper is aangewezen. De notaris keuze is derhalve voorbehouden aan verkoper. Deze notaris keuze is een wezenlijk onderdeel van de verkooptransactie. De door verkoper aangewezen projectnotaris is Team Notarissen (contactpersoon: Stefan Vrancken) Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht, 043-328 27 50 Heeft u interesse in deze woning en wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem dan contact op via of telefonisch via 043-700 97 07