Touwslagersdreef 14-D6216 PZ MaastrichtBelfort

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklaar, licht appartement met 2 (mog. 3) slaapkamers en 2 balkons. Heb je geen rechterhanden, of geen tijd om te verbouwen? Dan is dit instapklare appartement in Belfort een uitstekende keuze! Met 2 ruime slaapkamers, en de mogelijkheid voor een 3e, is dit een appartement van goed formaat. Met gestucte muren en plafonds, mooie paneeldeuren, laminaat op de vloer, een moderne keuken, fraaie badkamer en een apart toilet is dit een niet te missen kans! De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor mooi uitzicht, veel lichtinval en zon op beide balkons. Typering: De ligging is uitstekend, aan de oostkant van Belfort. Zo is het nog geen 2,5 kilometer fietsen naar het Vrijthof en woont u in de nabijheid van een buurtwinkelcentrum en winkelcentrum ‘Brusselse Poort’. In de wijk is veel groen, openbare parkeergelegenheid en er is een goede busverbinding met het centrum en het treinstation. Komt er een gezin in dit appartement wonen? Dan zijn kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs en leuke speeltuintjes in ruime mater aanwezig. De Tongerseweg en de Via Regia zorgen voor goede verbindingen met uitvalswegen richting de A2/A79, richting Tongeren en Bilzen. Indeling: Souterrain: Bij het appartement hoort een privéberging van circa 3,90 x 3,31 meter. Verder is er een gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain. Begane grond: Staat de auto geparkeerd? Dan loopt u naar de entree van huisnummer 14a t/m 16d. Deze entree is van slechts acht appartementen, twee per etage. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Eenmaal binnen kunt u met de trap naar het souterrain en naar het appartement, gesitueerd op de bovenste verdieping. Appartement: De hal heeft, net als de rest van het appartement, een fraaie uitstraling. U ziet paneeldeuren, een nis die als garderobe kan worden gebruikt en een mooie laminaatvloer. Deze vloer ligt in bijna het hele appartement. Aan het einde van de hal loopt u de woonkamer in, die een oppervlakte van circa 33,5 m2 heeft. De muur tussen de woonkamer en keuken (circa 8,2 m2) is verwijderd, waardoor het eetgedeelte en de keuken in directe verbinding met elkaar staan. Het uitzicht, aan de voor- en achterzijde, is fraai en met name aan de zuidkant valt veel licht naar binnen. In de keuken staat een moderne hoekopstelling met grote lades en een kast boven de combi-oven. Verder heeft deze keuken een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is een inpandige berging (circa 2,10 x 1,71), met ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. Vanuit de berging is het balkon aan de voorzijde te bereiken. Voorheen had het appartement drie slaapkamers, en nu zijn het er twee. Slaapkamer I (circa 3,95 x 3,26 is een master bedroom van goed formaat, en slaapkamer II (circa 3,95 x 2,47) biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de overzijde van de hal zijn de fraaie toiletruimte en badkamer. De badkamer (circa 2,04 x 1,90) is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een spiegelkast. Grote tegels zijn gecombineerd met modern sanitair en mooie kranen. Het balkon aan de voorzijde (circa 2,60 x 0,95) is gesitueerd op het zuiden. Aan de achterzijde is het tweede balkon (circa 2,34 x 0,95) die, dankzij de ligging op de bovenste verdieping, ook heel zonnige is. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m2, inhoud circa 267 m3 Instapklaar appartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers Moderne keuken, badkamer en toiletruimte Blokverwarming Kunststof kozijnen met isolerende beglazing VvE bijdrage € 208,76 per maand Voorschot stookkosten € 122,- per maand Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.