Trappendaal 2-C6228 GK MaastrichtDe Heeg

The advertisement can be read further down in English. Starters opgelet: gezellig appartement gelegen op de tweede verdieping met lift van een kleinschalig appartementencomplex aan de Trappendaal in De Heeg. INDELING Appartementencomplex: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en lift. In het souterrain is een grote gezamenlijke fietsenstalling en zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw is openbare parkeergelegenheid. Tweede verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het trappenhuis of via de lift. Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en een praktische bijkeuken/berging. De woonkamer is aan de voorzijde van het complex gesitueerd en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de ligging op de derde verdieping. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een elektrische kookplaat, spoelbak, afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een nette bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Hier is tevens de boiler opgesteld. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit compacte maar aangename balkon biedt uitzicht over de wijk De Heeg en de omliggende groenvoorzieningen. De slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en is ruim van opzet. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel. Bijzonderheden: - De VVE bijdrage bedraagt vanaf januari 2026 ca. € 254,00 per maand, dit is inclusief water, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, reguliere schoonmaakkosten en energiekosten van de algemene ruimtes. - Voorschot stookkosten € 50,- per maand (wordt verrekend via de VvE); - Ruime openbare parkeermogelijkheden in de directe nabijheid, rondom het complex; - Fijn uitzicht met veel privacy; - Kleinschalig appartementencomplex; - HR++ glas; - Gezamenlijke fietsenstalling in de berging; - Met lift; - Het dak is recent vervangen door de VVE evenals het buitenschilderwerk. Omgeving: Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand de geliefde Maastrichtse woonwijk "De Heeg." Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum "De Roserije") bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken). Het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht UMC, MECC en Gouvernement in Randwyck zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Energielabel E, geldig tot 08-03-2032 Aanvaarding in overleg VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402 In English: Attention first-time buyers: cozy apartment located on the second floor with an elevator in a small-scale apartment complex on Trappendaal in De Heeg. LAYOUT Apartment complex: Central entrance with mailboxes, intercom, and access to the stairwell and elevator. In the basement, there is a large communal bicycle storage area, and public parking is available at both the front and rear of the building. Second floor: The apartment is located on the second floor and is accessible via the stairwell or the elevator. Through the entrance, you enter the hall, which provides access to the living room, kitchen, and a practical utility room/storage area. The living room is situated at the front of the complex and is characterized by pleasant natural light thanks to the large windows and its location on the third floor. The enclosed kitchen is located at the rear of the apartment and is equipped with an electric hob, sink, and extractor hood. Adjacent is a neat utility room with connections for white goods. The boiler is also located here. The balcony is accessible from the living room. This compact yet pleasant balcony offers views over the De Heeg neighborhood and the surrounding green spaces. The bedroom is directly adjacent to the living room and is spacious. The fully tiled bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink. Particulars: - The Homeowners Association contribution amounts to approximately € 254.00 per month as of January 2026; this includes water, building insurance, a reserve for major maintenance, regular cleaning costs, and energy costs for the common areas. - Advance payment for heating costs € 50.00 per month (settled via the Homeowners Association); - Ample public parking available in the immediate vicinity, around the complex; - Pleasant view with plenty of privacy; - Small-scale apartment complex; - High-efficiency double glazing; - Shared bicycle storage in the storage unit; - With elevator; - The roof was recently replaced by the Homeowners Association, as well as the exterior painting. Surroundings: This home is situated in a quiet and child-friendly location on the edge of the popular Maastricht residential area "De Heeg." Various amenities such as public transport, schools, and shops (shopping center "De Roserije") are within walking distance. Furthermore, the neighborhood is characterized by its good connections to the motorway (Eindhoven, Heerlen, Aachen). The center of Maastricht and major institutions such as Maastricht UMC, MECC, and Gouvernement in Randwyck are located within cycling distance of the home. Energy label E, valid until 08-03-2032 Acceptance by mutual agreement FURTHER INFORMATION Disclaimer: This presentation has been prepared with the utmost care; changes are reserved, and indicated dimensions are approximate. Therefore, no rights can be derived from this presentation. Written agreement requirement: To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this property will only be concluded once both buyer and seller have signed the purchase agreement. Dissolution: As a rule, the period stipulated for any (agreed) conditions precedent (e.g., financing contingency) is 4 to 6 weeks after the conclusion of the verbal agreement. Deposit: The deposit/bank guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the expiration of the conditions precedent. Buyer's duty of investigation: The buyer is entitled at all times to have a structural inspection carried out at their own expense or to consult other advisors in order to obtain a clear understanding of the state of maintenance. Information: Thewissen Makelaardij Jos and Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402