Valeriushof 19-B6215 GC MaastrichtDaalhof

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Ben jij op zoek naar een instapklare maisonnette met twee slaapkamers én eigen parkeerplaats, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex? Dan is Valeriushof 19B in de populaire en kindvriendelijke wijk Daalhof misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze verrassend ruime bovenwoning van circa 86 m² woonoppervlakte is verdeeld over twee woonlagen en biedt onder andere een lichte woonkamer, een praktische open keuken, twee volwaardige slaapkamers én een zonnig balkon met fijn uitzicht. Met een energielabel B, eigen parkeerplaats en een rustige ligging in een goed onderhouden complex is dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Omgeving Deze verzorgde woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving in de populaire Maastrichtse wijk “Daalhof”. Een van de opvallende kenmerken is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en andere voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, in de nabijheid. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en de kinderboerderij “Daalhof” te vinden. Het centrum van Maastricht is eenvoudig en snel bereikbaar, evenals verschillende uitvalswegen naar de A2/A79 en België. INDELING Straatniveau Middels een trap kom je bij de voordeur. Wonen Via de hal zijn de meterkast, het separate en vernieuwde toilet en een handige trapkast bereikbaar – ideaal voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer heeft een open indeling met een zit- en eethoek en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk verlicht met natuurlijk daglicht. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en is in 2023 vernieuwd met een moderne kookplaat en een nieuwe vaatwasser. Een praktische én stijlvolle keuken waar koken een plezier is. Aan de achterzijde bevindt zich het eerste balkon, gelegen op het oosten. Hier geniet je van de ochtendzon en een vrij uitzicht – een fijne plek om de dag te beginnen. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je direct aan je linkerzijde een praktische berging. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en biedt bovendien extra opbergruimte voor huishoudelijke spullen. Tevens is hier de cv geïnstalleerd. Naast de berging bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een raam dat zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht en een fijne sfeer. De volgende slaapkamer is royaal van formaat en biedt een prachtig uitzicht op het ruime dakterras. Via een deur heb je directe toegang tot dit zonnige terras op het zuidwesten, waar je in de avond heerlijk kunt ontspannen en genieten van de ondergaande zon. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet. Deze ruimte is functioneel en comfortabel, perfect voor de dagelijkse verzorging. Aanvullende informatie • Maisonnette met een woonoppervlakte van 86 m² • Bijdrage VVE € 121,- per maand • Fijn groen uitzicht met veel privacy • Goede locatie in Daalhof! • 2 verdiepingen • Balkon en een dakterras • Garage voor de auto! • Cv-ketel eigendom Rehema Avants 28c • De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot 06-10-2032 NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.