Verwerhoek 16-A6211 KS MaastrichtJekerkwartier

Ontdek het unieke appartement aan de Verwerhoek 16-A, gelegen in het hart van het historische Jekerkwartier in Maastricht. Dit ruime begane grond appartement is voorzien van een eigen privé tuin, biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers, is voorzien van een ruime luxe badkamer, een privé berging in het souterrain en een parkeerplaats in parkeerkelder. Stap binnen in een woning die de rijke geschiedenis van Maastricht ademt. De authentieke elementen en het karakter van het pand geven een unieke sfeer die perfect past bij liefhebbers van historische architectuur. Met een woonoppervlakte van 121m² biedt dit appartement volop ruimte voor comfortabel wonen. De indeling is praktisch en biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Indeling: Centrale entree met brievenbussen, meterkasten en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de lift naar de boven gelegen appartementen. Het appartement 16A beschikt hier nog over een eigen berging onder de trap en een grote garderobekast. Appartement: Toegang naar het appartement, kleine hal met video intercom installatie, modern toilet v.v. fonteintje en een bergkast. Vanuit de hal kom je direct in de riante woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en gezellige gashaard van Boley. De open keuken staat in direct verbinding met de woonkamer en wordt gescheiden door een kookeiland. De keuken is voorzien van veel kastruimte en de navolgende apparatuur: Keramische kookplaat met gas wok pit, inbouw wasemkap, vaatwasser, oven, magnetron, drie laden vriezer en koelkast. Achter de keuken is nog een kleine bijkeuken, waar de mechanische afzuiging is geplaatst en de elektragroepenkast. De woonkamer wordt middels een muur gescheiden met het slaapgedeelte. Deze is nog naar eigen wens in te delen en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers. De luxe badkamer is gelegen aan de straatzijde en bereikbaar middels een glazen schuifdeur. De badkamer is voorzien van een riant ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet en designradiatoren. Tevens zijn hier de witgoed aansluitingen en de cv-opstelling. De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige parketvloer van wengéhout met 2 geïntegreerde stopcontacten. Tuin: Dit appartement is voorzien van een eigen tuin ca. 30m², welke direct aan de achterzijde is gesitueerd. Met kan deze bereiken middels een deur vanuit de woonkamer, maar ook via de centrale entree van het complex. De privé tuin sluit direct aan de gemeenschappelijke tuin waardoor het geheel zeer ruimtelijk oogt en waar het heerlijk rustig is. Vanuit de gemeenteschappelijke tuin is een trap naar de kelder, waar de berging en de parkeerplaats zijn gesitueerd. Deze zijn tevens vanuit de gemeenschappelijke entree te bereiken middels een lift of trap. Met de auto kunt u de parkeerplaats bereiken vanuit de Lenculenstraat. Situering: Gelegen aan een verkeersluwe straat in het sfeervolle Jekerkwartier, bevindt u zich op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht. Geniet van de nabijheid van gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn supermarkten en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets bent u snel bij het treinstation, en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de rest van Nederland en België. Complex: Dit complex (aan de Lenculenstraat/Verwerhoek) bestaat uit 5 woonhuizen en appartementen die om een binnenhof zijn gegroepeerd waarvan het oudste pand dateert uit 1550 en het jongste pand uit 1903 en laatstelijk in gebruik als klooster/weeshuis. Deze panden zijn in 2002 volledig gerenoveerd (met behoud van de oude kozijnen en de dorpels) en omgebouwd tot appartementen en luxe stadswoningen (met appartementsrecht) met een fraai onder architectuur aangelegde besloten binnentuin en een onder de hof gelegen parkeerkelder. Bijzonderheden: - De keuken is van het Italiaanse designer Arclinea en ontworpen door Gay Jongen, voorzien van Gaggenau, Bosch en Itho apparatuur. - Voorzien van modern sanitair en Vola kranen en douche garnituur. - Heel veel op maat gemaakte opbergkasten en vaste kasten. - Geheel voorzien van inbouwspots met r.v.s. dimbare design lichtschakelaars. - Voorzien van geïntegreerde massief rvs roede voor gordijnen. - Houten authentieke kozijnen met enkele beglazing. - Openbaar parkeren is mogelijk via parkeervergunning en betaald parkeren. - Privé parkeerplaatsen toegankelijk via elektrisch bedienbare poort. - VvE bijdrage bedraagt € 383,61 per maand (o.a. opstal-, brand-, glasverzekering en reservering groot onderhoud). - Het geheel maakt deel uit van de “Hof van St. Monica”, - De zorg voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, de tuin, gevel dak en goten wordt gedragen door de goed functionerende VvE. - Betreft een appartement in een monumentaal pand, derhalve is er geen energielabel aanwezig. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Aanvaarding per direct. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.