Via Regia 133-C6216 BT MaastrichtBrusselsepoort

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Ruim appartement van maar liefst 86 m², met 3 slaapkamers, 2 balkons, een gesloten en fijne keuken én een aparte berging in het souterrain. Gelegen op een absolute centrale locatie, pal naast de Brusselsepoort. Dit is zo’n appartement die je móét zien! Souterrain Centrale entree met bellentableau, intercom, bergingen en trapopgang. Appartement Je bereikt dit appartement via de trap naar de derde woonlaag. Bij binnenkomst heb je toegang tot diverse ruimtes. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier geniet je van privacy en een mooi uitzicht op de wijk en de groene omgeving. De gesloten en goed opgestelde keuken ligt naast de woonkamer en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Beide balkons, gelegen aan de voor- en achterzijde, bieden uitzicht over groenvoorzieningen en zorgen voor extra buitenruimte. De drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het complex, met uitzicht op het groen, goed van formaat en praktisch ingedeeld. Het aparte en betegelde toilet bevindt zich in het tussenportaal. Naast de keuken vind je een badkamer met een douche, wastafel en meubel. In deze ruimte is tevens de elektrische boiler geplaatst, welke gehuurd wordt via Volta (€24,25 per maand) Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Aanvullende informatie • Gelijkvloers appartement met een woonoppervlakte van 86 m² • 3 slaapkamers! • Zeer ruime woonkamer/eetkamer • Volop ruimte • Instap klaar, genieten maar • Fijn uitzicht met veel privacy • Kleinschalig appartementencomplex • Dubbele beglazing • Huur boiler Volta • Voldoende opbergruimte • De woning beschikt over een energielabel E Over de VvE VVE bijdrage bedraagt circa € 218,79,- per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten, opstalverzekering, glasverzekering. Zie move dossier voor meer informatie. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. Privé berging Een ruime privé berging in het souterrain. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.