Via Regia 16-C6217 JS MaastrichtBrusselsepoort

Ruim appartement gelegen op de derde verdieping met royale woonkamer, twee slaapkamers, balkon, privé berging en lift in complex “Residentie Anna Regia” nabij het winkelcentrum Brusselsepoort en het stadscentrum. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatie treft u op korte afstand. LIGGING Het appartement ligt op een goede locatie op loopafstand van het centrum en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatie en sportvoorzieningen. Dit appartement heeft een mooi uitzicht en grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening met kinderspeelweide. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Ligt direct aan bushalte en op loopafstand van winkelcentrum Brusselsepoort. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). - Nieuwe voordeur appartement sinds maart 2026. - Lift aanwezig. - VvE bijdrage € 308,25 per maand exclusief voorschot stookkosten, inclusief water, verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes, onderhoud groenvoorziening en opbouw reservefonds. - Voorschot stookkosten € 135,- per maand. - Het appartement grenst aan achterzijde aan een groenvoorziening met kinderspeeltuin en jeu de boules baan. - Beschikt over een balkon, voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Separate afvalruimte met stortkoker op iedere verdieping. - Voorzien van video intercom installatie. - Algemene deuren toegankelijk via automatische deuropeners. - Dit complex is eveneens geschikt voor senioren. - Verwarming door middel van blokverwarming. - Het conform NeN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule. INDELING SOUTERRAIN Privé berging. BEGANE GROND Via de centrale hal die voorzien is van een bellentableau, brievenbussen, intercom en lift heeft u toegang tot het trappenhuis en (via buiten) de privé berging. DERDE VERDIEPING Vanuit de ruime entree met tochthal heeft u toegang tot alle vertrekken. De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak, combioven en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje. Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Het balkon is voorzien van een zonnescherm. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel en douche. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.