Via Regia 186-P6217 RA MaastrichtBrusselsepoort

Net appartement op de tiende verdieping met fraai uitzicht, 2 balkons, externe berging en overdekte privé parkeerplaats, gelegen op uitstekende woonlocatie nabij de Brusselse Poort. Het winkelcentrum Brusselse Poort en het historisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard zijn goed bereikbaar. INDELING parkeergarage: Overdekte privé parkeerplaats. Begane grond: Privé berging (ca. 5 m2). Gezamenlijke fietsenberging met toegang tot achterzijde. Entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Liftinstallatie en trappenhuis. Tiende verdieping: Entree / hal met met plavuizenvloer en separaat toilet met fontein. Geheel betegelde badkamer 196 x 189 met wasbak, douche en aansluiting wasmachine. Woonkamer met laminaatvloer 576 x 409. Open keuken 306 x 189 voorzien van eenvoudige keukeninrichting, afzuigkap en spoelbak met toegang tot balkon 189 x 140 op het zuid-oosten. Slaapkamer met laminaatvloer in open verbinding met woonkamer: 398 x 300 met toegang tot balkon 715 x 142/87 op het zuiden. ALGEMEEN De V.v.E. servicekosten bedragen ca. € 217,- per maand (inclusief voorschot stookkosten ca. € 115,45/maand) voor het appartement, € 9,- per maand voor de berging en € 22,- per maand voor de parkeerplaats. Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. Dit appartement is alleen voor eigen bewoning en mag niet verhuurd worden. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.