Via Regia 20-B6217 JS MaastrichtBrusselsepoort

RUIM APPARTEMENT MET LIFT Gelegen in het mooie appartementencomplex 'Residentie Anna Regia', dit ruim hoekappartement op de tweede verdieping. Appartement is bereikbaar met ruime liftinstallatie en trappenhuis. Appartement ligt op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkelcentrum 'Brusselsepoort', huisarts, apotheek, fysiotherapie, fitness en het centrum van Maastricht. Tevens stopt de bus voor de deur. Hal met tochtportaal, keuken met bijkeuken, woonkamer, balkon, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, privé berging en optioneel garagebox. Het appartement dient gemoderniseerd te worden. INDELING Galerij geeft toegang tot de eigen voordeur met een tochtportaal. Ruime L- vormige hal geeft toegang tot de verblijfsruimtes met aan de voorkant de ruime woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot het balkon met weids uitzicht. Verder twee slaapkamers, een badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel en separaat de toiletruimte. Gesloten keuken met achterliggende handige bijkeuken. De mogelijkheid bestaat om de bijkeuken samen te voegen met de keuken waarbij één mooie leefruimte ontstaat. BIJZONDERHEDEN - Optioneel is een garagebox te koop voor € 25.000,- + maandelijkse VvE bijdrage van € 15,-. - Afmeting garage 601 x 317 met elektrische garagepoort met afstandsbediening. - Algemene toegangsdeuren zijn uitgerust met automatische deuropeners. - Energielabel: B geldig tot 16-07-2035. - Op iedere verdieping is een gemeenschappelijke stortkoker beschikbaar. - VvE bijdrage is per maand € 308,25 en voorschot stookkosten € 85,00 - Verwarming en warmwater via collectieve installatie. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.