Wolkammersdreef 11-C6216 RK MaastrichtBelfort

Perfect onderhouden appartement gelegen op de derde verdieping in de geliefde wijk 'Belfort'. Het appartement is o.a. v.v. een royale living, 2 slaapkamers, moderne keuken, separate berging en balkon aan voor en achterzijde gelegen. Tevens is het appartement centraal gelegen t.o.v. scholen, winkels en invalswegen naar Eindhoven/ Luik en Heerlen/ Aken. Indeling Souterrain: Berging (2,27 m x 1,97 m) Begane grond: Gezamenlijke entree, bellentableau, brievenbus en trappenhuis. 3e verdieping: Vanuit de hal/entree heeft men toegang tot living, badkamer, 2 slaapkamers en separate moderne toiletruimte. De ruime living (5,70 m x 4,29 m) is v.v. een laminaatvloer en kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en toegang tot balkon. De gesloten moderne keuken (4,29 m x 2,16 m) is v.v. de navolgende (inbouw) apparatuur: spoelbak, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot balkon en bijkeuken (2,14 m x 1,67 m), de bijkeuken alwaar aansluiting voor witgoed apparatuur heeft middels openslaande deur toegang tot balkon. Vanuit de hal te bereiken slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (4,46 m x 3,72 m) en slaapkamer II (3,92 m x 2,33 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen en v.v. vloerbedekking, vanuit de 2e slaapkamer heeft men toegang tot het 2e balkon. De moderne badkamer is v.v. inloopdouche en vaste wastafel + wasmeubel. Extra's - Het appartement is goed onderhouden. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - 4 zonnepanel (eigendom) - Energielabel C - De servicekosten bedragen €260,00 per maand, dit is incl. water, voorschot (€110,-) stookkosten, verzekeringen, onderhoud groenvoorzieningen, verbruik en schoonmaak algemene ruimtes en opbouw reservefonds. Isolatie: v.v. dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (medio april/ mei 2025) Installatie: Elektrische boiler Woonoppervlakte: 79 m2 Bouwjaar: 1965 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €249.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.