Zwanenstraat 206211 BN MaastrichtBoschstraatkwartier

Zwanenstraat 20 Maastricht Aan de rand van de bruisende binnenstad, in het geliefde Boschstraatkwartier, vind je deze maisonnette van circa 87 m2, met een tuin én een balkon. Op de begane grond zijn de gezellige woonkamer en de ruime keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur. De eerste verdieping, georiënteerd naar de Hochterpoort, is ingedeeld met twee slaapkamers en een fraaie badkamer inclusief ligbad en tweede toilet. Al dit moois vind je op slechts 300 meter van de Markt met het stadhuis en de vele restaurants… Dit superleuke appartement vind je in de Zwanenstraat, tussen het Hoogbeeltplein en het Lakenweversplein. Vanuit de woonkamer kijk je op de rustige straat en vanuit de slaapkamers, heel verrassend, naar de Hochterpoort waar het straatbeeld wordt verfraaid door een historisch kerkgebouw en hoge bomen. Het Bassin, Lumière, Muziekgieterij, de Pathé bioscoop en de Markt met vele restaurants liggen letterlijk om de hoek. Dit geldt ook voor het verrassende Sphinx-terrein, de Boschstraat met leuke (winkel)concepten en de rest van de historische binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, gesitueerd op het oosten, loop je naar de voordeur van het appartement. Via de hal is de woonkamer te bereiken, met een eikenhouten vloer en veel lichtinval via het raam bij het zitgedeelte. Aan de andere zijde, naast de halfopen keuken, is het eetgedeelte. De woonkamer is groot genoeg om vrienden en familie te ontvangen, voor een hapje en een drankje in jouw droomwoning. Bij mooi weer op het terras, en anders lekker binnen… In de keuken staat aan twee kanten een lichte wandopstelling, met genoeg ruimte om samen te koken. Dankzij de hoge bovenkasten is er genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: SMEG fornuis 5 pits met oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel vries combinatie. Naast de keuken is een tweede hal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, met een fonteintje en grijze wand-/vloertegels. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. Eerste verdieping: De begane grond is aan de kant van de Zwanenstraat, en de eerste verdieping aan de Hochterpoort. Vanaf de L-vormige overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en twee bergkasten te bereiken. In een van deze kasten is de opstelling van de HR-ketel, boven de plek waar de wasmachine kan staan. Eerst gaan we naar de ruime master bedroom, met mooi uitzicht op het kerkgebouw. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau om vanuit huis te werken. Met al deze functies in een kamer, kan de andere slaapkamer als kinderkamer worden gebruikt. De fraaie badkamer is ingedeeld met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel op een houten plank. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en de wanden in de badkamer zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Balkon en tuin: Vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon, gesitueerd op het westen. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, net als de tuin aan de voorzijde die op het oosten gericht is. Zon en schaduw… hier vind je het allebei! Bijzonderheden: - Toplocatie in de binnenstad van Maastricht; - Speels ingedeelde maisonnette met een tuin (oost) en een balkon (west); - Ruime keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad; - Twee toiletten (begane grond en in de badkamer); - Twee slaapkamers; - VvE bijdrage € 256,57,- per maand; - Erfpacht; € 993,84 per jaar; - Energielabel A