Zwanenstraat 3-B6211 BP MaastrichtBoschstraatkwartier

Rustig, doch om de hoek van het bruisende en historische centrum van Maastricht gelegen verrassend ruim appartement op de (hoofdzakelijk) 1e verdieping met woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en balkon gelegen Maastricht-Centrum (Boschstraatkwartier) aan Zwanenstraat 3-B. Begane grond: Overdekte entree. Hal met verdiepingstrap. Berging alwaar cv- ketel en aansluitpunt wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop. Entree/hal met 2-tal bergkasten. Licht betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Ruime woonkamer 8.95 x 5.20/3.00 met open keuken. Totaaloppervlak woonkamer en keuken ca. 32m². De keuken is voorzien van eenvoudige witte aanbouwcombinatie in U-opstelling inclusief gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang naar een grote slaapkamer 7.10 x 2.20. Op eenvoudige wijze is deze slaapkamer bij de woonkamer te betrekken waardoor een royale woonkamer gecreëerd kan worden. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en badkamermeubel. Slaapkamers 2 en 3, respectievelijk 4.65 x 2.15 en 4.00 x 2.95. Vanuit laatstgenoemde slaapkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar Bijzonderheden: • Rustige gelegen doch in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht. • Erfpachtcanon bedraagt circa € 994,-/ per jaar • VvE bijdrage ca. € 210,- per maand. • Grotendeels voorzien van nette lichte laminaatvloer. • Energielabel C. Houten kozijnen met dubbel glas. • Vloeren hal, overloop, slaapkamers en woonkamer voorzien van laminaatvloeren. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;