Abrahamslook 576211 MT MaastrichtKommelkwartier

Stijlvol, duurzaam en centraal wonen in Maastricht In de geliefde nieuwe woonwijk Polverpark, aan de rustige en verkeersluwe Abrahamslook, staat deze in 2023 opgeleverde, energiezuinige eengezinswoning met energielabel A+++. Hier woont u comfortabel, duurzaam en modern – op een steenworp afstand van het historische stadscentrum. De woning biedt alles wat u van eigentijds wooncomfort mag verwachten: een lichte living met openslaande deuren naar de tuin, een strak afgewerkte keuken, vijf slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidoosten en een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarbij geniet u aan de voorzijde van een vrij uitzicht en aan de achterzijde van optimale rust en privacy. Een ideale woning voor wie stads wonen wil combineren met ruimte, comfort en duurzaamheid. INDELING Souterrain Privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder, bereikbaar via een automatische poort. Begane grond (geheel voorzien van moderne pvc-visgraatvloer met vloerverwarming die ook kan koelen) Entree met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Sfeervolle living van ca. 40 m² met bergkast en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken (342 x 273) is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, dubbele oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een achterom en een praktische buitenberging. Eerste verdieping (geheel voorzien van moderne pvc-visgraatvloer met vloerverwarming die ook kan koelen) Ruime overloop. Slaapkamer I: 367 x 271 Slaapkamer II: 565 x 271 Slaapkamer III: 365 x 241 De modern betegelde badkamer (259 x 253) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping (geheel voorzien van moderne pvc-visgraatvloer met vloerverwarming die ook kan koelen) Overloop. Slaapkamer I: 304 x 278 Slaapkamer II: 405 x 253, met toegang tot de berging (253 x 125) waar zich de WTW-installatie, warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden ALGEMEEN VvE-servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. € 48,43 per maand. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, per kamer individueel regelbaar die ook kan koelen. Voorzien van 6 zonnepanelen voor een maximale energie-efficiëntie VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.