Acaciahoven 136225 GM MaastrichtAmby

In een rustige straat, op 200 meter lopen van de supermarkt, staat deze ruime en lichte woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een royale tuin op het zonnige zuiden. De carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, er is een berging voor de fiets en dankzij de grote ramen is deze woning heerlijk licht. Erg fijn zijn de open keuken met inbouwapparatuur, en de badkamer met een ligbad/douche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Met basisonderwijs, kinderopvang en het United World College in de nabijheid is dit huis perfect voor een gezin. Ook voor je favoriete sport hoef je maar een paar minuten te fietsen, naar de Geusselt en het zwembad. Amby heeft een supermarkt, diverse winkels, (afhaal)restaurants en een goede busverbinding met het treinstation. Via de Plataanhoven loop je zo het buitengebied in, richting Het Geuldal en de Bemelerberg. Indeling: Begane grond: Vanaf de carport is het maar een paar stappen naar de entree van deze lichte, goed ingedeelde woning. In de hal, naast de meterkast, is ruimte voor de kapstok en bij de trap is de toiletruimte met fonteintje. De vloer in de toiletruimte is, net als de hal, uitgevoerd met antracietkleurige tegels. De meer dan 7.80 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het balkenplafond, de parketvloer met blokmotief en het wit geschilderde metselwerk maken de woonkamer tot een sfeervolle leefruimte. In de open keuken, met een donkere tegelvloer en een deur naar de tuin, staat een royale opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is een inpandige berging te bereiken, met ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt, net als in de woonkamer, parket op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ook groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. De badkamer, met witte wandtegels en zwarte vloertegels, is optimaal ingedeeld met een ligbad/douche, een breed wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een handdoekenradiator. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolder, met een dakraam en de opstelling van de HR-ketel. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, met behoud van het dakraam of met een dakkapel. Deze verdieping is in het meetrapport niet als gebruiksoppervlakte wonen (woonoppervlakte), maar als overige inpandige ruimte benoemd. Tuin: Aan de voorzijde zie je niet alleen de carport, maar ook een mooi aangelegde tuin met groenblijvende beplanting. De diepe achtertuin, op het zonnige zuiden, biedt ruimte aan een groot terras, grind en verhoogde borders met beplanting. Als je naar de buren kijkt, zie je dat een aanbouw mogelijk is waarbij er nog genoeg ruimte in de tuin overblijft. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport) - Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakkapel - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Ruime achtertuin op het oosten - Rustige ligging in de kindvriendelijke en geliefde wijk Amby - Basis- en de internationale school op een paar minuten fietsen - Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.