Akersteenweg 1006227 AC MaastrichtHeer

Top Investerings- & Ontwikkelingskans – 12,5% Huur rendement met Toekomstig Groeipotentieel – Gemengd Gebruik, Akersteenweg 100, Maastricht, plot 10833. Een uitzonderlijke kans voor investeerders, ontwikkelaars of ondernemers om een recent gerenoveerd pand met gemengd gebruik te verwerven in een gewilde locatie in Maastricht, met sterke huuropbrengsten en flexibele gebruiksmogelijkheden. Overzicht van het Pand: Momenteel ingericht als een woon-/werkruimte met: 3 slaapkamers 2 keukens 2 toiletten Berging/technische ruimte Privé achtertuin Een deel van het pand wordt reeds succesvol geëxploiteerd als korte termijn verhuur en genereert circa €3.000 per maand via Airbnb en Booking.com. Het resterende gedeelte (slaapkamer, kitchenette en toilet) kan worden verhuurd voor extra inkomsten of door de eigenaar zelf worden gebruikt. Belangrijkste Kenmerken: Flexibel commercieel gebruik – geschikt als winkel, kantoor of andere toegestane commerciële activiteiten volgens het bestemmingsplan Moderne hoogwaardige afwerking, inclusief: Smart lock met self check-in Op afstand bedienbare thermostaat 60” Samsung TV Keukenapparatuur (koelkasten, wasmachine, magnetron) (allemaal aangeschaft in 2025 en onder garantie) Vintage meubilair dat de historische charme van Maastricht versterkt Waarom dit een Sterke Investering is: Meerdere inkomstenstromen – lange termijn verhuur, korte termijn verhuur en commerciële exploitatie Toplocatie – levendige omgeving met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen Flexibele exit-strategieën – aanhouden voor rendement, herontwikkeling voor meerwaarde of eigen gebruik met commerciële activiteit Locatie: Gelegen in een goed bereikbare omgeving nabij hoofdwegen, winkels, scholen en openbaar vervoer Huidig bruto rendement: Meer dan €36.000 per jaar, met aanzienlijk groeipotentieel ------------------------------------------------------ Prime Investment & Development Opportunity – 12,5% Rental Yield with Potential for Future Growth – Mixed-Use Property, Akersteenweg 100, Maastricht - plot 10833. An exceptional opportunity for investors, or entrepreneurs to acquire a recently refurbished mixed-use property in a sought-after area of Maastricht with strong rental yields, flexible usage permissions. Property Overview: Currently arranged as a work/live unit with 3 bedrooms, 2 kitchens, 2 toilets, utility/storage room, and private backyard. Partly operating as a successful short-term rental business, generating €3,000/month via Airbnb and Booking.com. Remaining section (bedroom, kitchenette, WC) can be let out for additional income or used by the owner. Key Features: Flexible commercial use – can operate as a shop, office, or other permitted commercial activity under local zoning rules. High-quality modern fittings including smart lock for self-check-in, remote thermostat, 60” Samsung TV, kitchen appliances (fridges, washing machine, microwave) all purchased in 2025 and under warranty. Vintage furniture enhancing the historic charm of Maastricht. Why This is a Strong Investment: Multiple income streams – residential rent, short-term lets, commercial lease. Prime location – vibrant area with excellent transport links and amenities. Flexible exit strategies – hold as an income-generating asset, or owner-occupy and trade. Location: Situated in a well-connected area close to major roads, shops, schools, and public transport. Current Gross Yield: Over €36,000/year with potential to significantly increase.