Aldegondaplantsoen 176226 AG MaastrichtWittevrouwenveld

Gelegen aan het rustige Aldegondaplantsoen in de geliefde wijk Scharn bevindt zich deze ruime en speels ingedeelde gezinswoning met veel lichtinval, een privé carport en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de multifunctionele indeling en de mogelijkheid tot vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort. Begane grond: Via de ruime hal/entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping bereikt u de leefruimtes. Tevens bevindt zich hier een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De ruime leefkeuken van ca. 17 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vide en grote raampartijen die zorgen voor een bijzondere ruimtelijkheid en veel natuurlijke lichtinval. De moderne keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens een handige trapkast bereikbaar. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 26 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een royale multifunctionele ruimte van ca. 25 m². Dankzij de open verbinding met de vide van de leefkeuken en de grote raampartijen voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. De ruimte is uitermate geschikt als extra woonkamer, tv-kamer, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer van ca. 15 m² aan de tuinzijde met praktische kastenwand en een ruime badkamer van ca. 8 m² voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 7 m², beide voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een separate berging met de cv-installatie en WTW-installatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin: De tuin is geheel omsloten en West georiënteerd. Achter in de tuin is een stenen buitenberging gesitueerd en is er toegang tot een privé carport. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Alle slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Vier slaapkamers mogelijk; - Ruime woonkamer en leefkeuken met veel lichtinval; - Privé carport aan de achterzijde van de woning; - Rustige en kindvriendelijke ligging in de geliefde wijk Scharn; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen, centrum Maastricht en voorzieningen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is centraal gelegen aan het Aldegondaplantsoen in de geliefde wijk Scharn. Dankzij de ligging direct aan een groot plantsoen en in een autoluw voetgangersgebied is het een ideale en veilige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Scharn staat bekend als een rustige en gewilde woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik zich in de directe nabijheid. Ook het centrum van Maastricht, diverse winkelcentra, (internationale) scholen en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar.