Bankastraat 86214 XN MaastrichtMariaberg

Verrassing of cadeautje? Algemene omschrijving: Op een heerlijke groene locatie op “enkele steenworpen” afstand van de monumentale Maastrichtse binnenstad is, heel rustig verscholen achter prachtige Winterlinde-bomen, deze verrassend leuke, gerenoveerde woning. Fris, vrijstaand, licht, met een heerlijk ruime tuin, 2-3 slaapkamers, moderne keuken, 2 buitenbergingen (1 inpandig), oprit met carport, optimale privacy, et cetera, zomaar een opsomming waardoor we overtuigd zijn dat de specifieke kwaliteiten van deze woning prima zijn geduid. De status van gemeentelijk monument, verraadt het bijzondere karakter van deze leuke wijk met “witte huisjes” omringd door veel groen… Het prachtige groen-glooiende Jekerdal “om de hoek”, de binnenstad op 5 minuutjes fietsen, perfecte bereikbaarheid naar alle belangrijke uitvalswegen via de singels, echt in meerdere opzichten een heerlijke locatie. We zijn ervan overtuigd dat meerdere harten net iets sneller gaan kloppen tijdens een onthullende, gelukkig makende bezichtiging. Indeling: Entreehal, woonkamer met naar de achtertuin dubbele deuren, open keuken opstelling, 2 aan de hal gelegen slaapkamers en badkamer met WC, wastafel en ligbad met douche. Trap naar 1ste etage waar een “open” ruime 3de “zolder” slaapkamer is gevestigd. De ruime inpandige buitenberging herbergt de techniek van het huis en biedt verder opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en dergelijke. Vrijstaand in de rechter achterhoek van de tuin staat een houten buitenberging… Locatie: In “de witte wijk” naast de Tongerseweg, de oude steenweg tussen destijds 2 belangrijke Romeinse steden, rijk groen, op 5 fietsminuten van de binnenstad en evenzo het prachtige Jekerdal. Daar waar het naamgevende riviertje de Jeker meandert in een bos- en parkachtige omgeving ideaal voor diverse vormen van ontspanning. Kortbij gelegen een perfecte ontsluiting naar de diverse uitvalswegen via de singels, Noorder-/ en JF Kennedybrug en uiteraard het openbaar vervoer op flaneerafstand. Bouw en materialen: Bakstenen woning met zadel-/ en plat dak, beide geïsoleerd. Betonnen vloer BG, balkenlaag 1ste etage (zolder/3de slaapkamer). Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, spouwisolatie. Data, bijzonderheden: Kadastraal gemeente Maastricht sectie C nummer 2620 Perceel : 5 are 81 centiare. Woonoppervlakte : ca. 118m2 Volume : ca. 455m3 Bouwjaar : 1947 Renovatie : ca 2011 WOZ : € 424.000,-- 1-1-2025 Energielabel : C met rapport CV-ketel/verwarming: Remeha Quinta 2005, huur Volta, vloerverwarming Status : Gemeentelijk monument Vraagprijs : € 480.000,-- K.K. Er worden 4 bezichtigingsdagen gepland op : We heten u van harte welkom op afspraak op : 1\. dinsdag 23 juni van 13 tot 18.00uur 2\. donderdag 25 juni van 12 tot 16.00uur 3\. zaterdag 27 juni van 12 tot 16.00uur 4\. dinsdag 30 juni van 15 tot 20.00uur Aanmelden kan telefonisch: 043- 325 25 25 / 0641 115 399 / 0634 524 788 of per e-mail: /