Bogaartsborg 766228 AN MaastrichtDe Heeg

Keurig onderhouden eengezinswoning met tuin, garage en ruime zolder – ideaal voor gezinnen! In de kindvriendelijke en rustige wijk De Heeg ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, een royale zolderkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Daarnaast is er een praktische oprit, een stenen berging en een achterom. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én comfort! Bezichtigingen mogelijk op maandag 14 juli & dinsdag 15 juli 2025, uitsluitend op afspraak. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde en is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, elektrische oven, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, de derde aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, een wastafelmeubel, spiegelkast en een tweede toilet. Tweede etage: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime hobby- of slaapkamer met een groot dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De verdieping biedt veel opbergruimte achter de knieschotten en beschikt over de opstelling van de Vaillant VHR CV-installatie (eigendom, 2013) en een AWB zonneboiler (2007). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: Voortuin & oprit De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische stenen berging met elektra en een handige rolpoort – ideaal voor fietsen, scooter of motor. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, voorzien van sfeervolle verlichting, een degelijke houten erfafscheiding en een gezellige terrasoverkapping. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: De gehele woning is in goede staat van onderhoud, geheel voorzien van hardhouten kozijnen, voorzien van isolerend glas. Verder is de woning deels voorzien van rolluiken. Energielabel: Deze woning heeft een energielabel B. Aanvaarding: September 2025 Bijzonderheden: • rustig gelegen • keurig onderhouden eengezinswoning • Woonkamer met veel lichtinval • Half open keuken met diverse apparatuur • Drie ruime slaapkamers • Vaste trap naar zolderkamer • Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze instapklare woning op een geliefde locatie! Goed om te weten: Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.