Borghaag 496228 EX MaastrichtDe Heeg

DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT Op zoek naar een fijne plek in Maastricht waar je zó in kunt? Check deze supergoed onderhouden hoekwoning in de groene wijk De Heeg! Met 114 m² woonoppervlak heb je hier alle ruimte. Je krijgt vier slaapkamers (thuiswerken, walk-in closet of game room?), een moderne nieuwe keuken, een ruime badkamer én een nette tuin waar je lekker kunt chillen of BBQ’en met vrienden. Wat deze woning extra top maakt: • Kunststof kozijnen (weinig onderhoud) • Rolluiken • Energielabel B • 12 zonnepanelen – goed voor je portemonnee én het milieu. Locatie? Ook dik in orde. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen om de hoek. Werk je bij het MECC, Vodafone of MUMC+? Dan zit je hier ideaal. Het centrum van Maastricht fiets je in ongeveer 10 minuten binnen voor een terrasje of een avondje uit. Meer van de natuur? Binnen no time wandel je door het groen in De Heeg of sta je in het Savelsbos. En met snelle verbindingen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken ben je ook zo de stad uit. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie. Wanneer kom jij kijken? INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de strakke en nette afwerking op: stucwerk en een nette grindvloer. In de hal bevindt zich het zwevend toilet, de meterkast en de doorgang naar de gezellige woon- en eetkamer. Ook deze is strak afgewerkt met stucwerk en een siergrindvloer. De open matzwarte keuken is geheel vernieuwd in 2021 en v.v. diverse (inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat, oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker. Vanuit de eetkamer/keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de goed verzorgde achtertuin met overkapping, waar je heerlijk kunt vertoeven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen v.v. een laminaatvloer. De betegelde ruime badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede, zwevend, toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met CV-opstelling en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Ook vind je hier de vierde slaapkamer. Door de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Tuin: De tuin is gelegen op het oosten waardoor je op elk moment van de dag op meerdere plaatsen gezellig kunt zitten en genieten. Er is tevens een berging en een achterom. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Energiezuinig, voorzien van comfort, luxe en ruimte, kom kijken! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ().