Bornedaal 126228 GZ MaastrichtDe Heeg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Een zeer ruime, vrijstaande woning aan de Bornedaal 12, gelegen op een prachtige groene locatie. Met maar liefst 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 221 m² biedt de woning volop leefruimte. Bovendien is levensloopbestendig wonen hier mogelijk. De woning beschikt over twee ruime opritten, 10 zonnepanelen, airconditioning en een royale tuin rondom. Daarnaast is de woning goed onderhouden en vormt de ruime indeling een uitstekende basis om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een royale woning waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken. INDELING Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, werkkamer, vernieuwde meterkast en het extra ruime toilet met fonteintje en urinoir. De werkkamer biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer of badkamer. Hierdoor is het ook mogelijk om de woning levensloopbestendig in te richten. De woonkamer is zeer ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, vanwaar je uitkijkt over het groene veld voor de woning. Aan de achterzijde ligt de keuken met een marmeren keukenblad, die in directe verbinding staat met de serre. Vanuit de serre heb je toegang tot de twee delen van de ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten. De werkkamer is praktisch ingericht en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping is daarnaast voorzien van airconditioning. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Via de vliering is de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt volop extra bergruimte en mogelijkheden om spullen overzichtelijk op te bergen. De combinatie van de vier slaapkamers, ruime badkamer en extra zolder maakt deze verdieping bijzonder praktisch en veelzijdig. Ook bestaat de mogelijkheid om extra licht en ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel en/of dakraam. De mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen is aanwezig, vraag onze makelaars naar de voorwaarden. Kelder De kelder is zowel vanuit de woonkamer als via de berging in de tuin bereikbaar en biedt een praktische extra ruimte. In de kelder bevindt zich een aparte badkamer, voorzien van (elektrische) vloerverwarming en een luxe bubbelbad. Daarnaast beschikt de kelder over een wastafel en is er centrale verwarming aanwezig. Ook in de naastgelegen ruimte bevindt zich de cv-installatie, is van Nefit uit 1998 (eigendom). Aanvullende informatie • Vrijstaande woning met 221 m2 woonoppervlakte • 4 ruime slaapkamers • 10 zonnepanelen (2022 en eigendom) • Airconditioning • Energielabel C, geldig tot 03-07-2030 • Rustige en groene omgeving • Ruim en goed onderhouden • Aluminium kozijnen • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Vernieuwde dakpannen • Oplevering in overleg • Twee separate opritten • Betonnen vloeren • VEEL bergruimte • Zeer ruim perceel van 341 m2. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Een van onze makelaars van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.