Bricolaruwe 26218 WH MaastrichtMalberg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Bricolaruwe 2, (Nieuwbouwwijk Zouwdalveste) | Een complete deal op een goede locatie. Ben jij opzoek naar jouw droomwoning in de geliefde wijk Zouwdalveste (Malberg)? Dan zal deze ruime uitgebouwde ruime woning uit 2020, welke zeer goed onderhouden is, met een netto woonoppervlakte van 149 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, 5 zonnepanelen, airco’s + warmtepomp, een garage en een groen energielabel A je zeker aanspreken! Luxe en comfort.. dat heb je hier! Deze prachtige gezinswoning met een ruime en lichte indeling bevindt zich op een gewilde, groene locatie en biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Laat je verwonderen door het overvloedige natuurlijke licht dat de ruimtes verwarmt en geniet van de stijlvolle achtertuin met veel zonuren (ochtend/middag/beginavond), ideaal voor ontspanning en familiemomenten. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft voldoende plek voor iedereen en beschikt over een stijlvolle eetruimte die uitkijkt op de zonnige (op het oosten) achtertuin. Met een heerlijk woonoppervlak van 149 m² is dit de ideale plek om jouw nieuwe (t)huis te creëren! Omgeving De ligging van de woning is werkelijk ideaal te noemen. Ze bevindt zich op korte afstand van alle belangrijke en dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en medisch voorzieningen, waardoor je alles snel en gemakkelijk kunt bereiken zonder lange reistijden. Daarnaast ligt het stadscentrum van Maastricht op slechts enkele minuten rijden of fietsen, waardoor je volop kunt genieten van de gezellige sfeer, restaurants, culturele evenementen en andere stadsfaciliteiten. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je snel verbinding hebt met omliggende steden en regio’s, wat ideaal is voor woon-werkverkeer of spontane uitjes. Bovendien is de omgeving omgeven door prachtige natuurgebieden, waardoor je altijd kunt genieten van rust, frisse lucht en recreatiemogelijkheden in de natuur. Al deze factoren samen maken deze woning niet alleen zeer aantrekkelijk voor dagelijks comfortabel wonen, maar ook zeer toekomstbestendig, omdat de ligging een goede investering biedt op de lange termijn en een hoge levenskwaliteit garandeert. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je warm verwelkomd door de sfeervolle entreehal, die je moeiteloos toegang geeft tot diverse ruimtes. De meterkast is keurig verzorgd, net als de toiletruimte en de praktische bergruimte voor garderobe. Via de trap bereik je de eerste verdieping, maar je loopt ook direct de lichte en ruime woonkamer binnen. De woonkamer, voorzien van airconditioning, heeft een uitnodigende indeling en biedt veel lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van een mooi uitzicht op groen, terwijl het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde zijn gesitueerd. Via de schuifdeuren in de aanbouw bereik je de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy en een Ibiza-sfeer. De keuken, gelegen in de aanbouw achter de woonkamer, is royaal en hoogwaardig afgewerkt. Deze is voorzien van luxe apparatuur en biedt alle comfort voor het bereiden van heerlijke gerechten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Hier is het genieten in een gezellige en praktische omgeving. De tuin is een absolute eyecatcher: zonnig, met een elektrisch zonnescherm, gelegen op het oosten zodat je de hele ochtend en middag profiteert van zonlicht. De tuin is fraai aangelegd met luxe tegels, kunstgras en een stijlvolle afwerking, inclusief wateraansluiting. Hier vind je druivenstuiken, een kersenboom en frambozenstruiken, wat zorgt voor een natuurlijke en gezellige sfeer. Via de tuin of achterom bereik je de ruime garage, voorzien van elektra. De oprit wordt momenteel gebruikt als relaxzone, maar kan eenvoudig weer in originele staat worden teruggebracht. In de straat is voldoende parkeergelegenheid zonder vergunning, inclusief je eigen ruime oprit en garage, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en plezierig wonen! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime en praktische overloop, bereikbaar via de vaste trap vanuit de woonkamer. Hier bevinden zich een moderne en luxe badkamer, drie sfeervolle slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping. De badkamer straalt luxe uit met een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Het hele huis heeft elektrische rolluiken waarvan enkele op afstand bedienbaar. Makelaar Kenneth staat klaar om je deze prachtige woning te laten zien! Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt een geweldige, ruime master bedroom, een technische ruimte en een praktische kast voor kleding. De master beschikt over een eigen airco-unit voor extra comfort en heeft een prachtig vrij uitzicht. De eigen badkamer in de master bedroom is luxe ingericht, met een moderne douche en een design wastafel met spiegel. Deze omgeving biedt je een aangenaam woon- en leefklimaat, nu en in de toekomst, waar je volop kunt genieten van comfort en privacy. Nadere bijzonderheden: • Kunststoffen kozijnen • Nieuwbouw: 2020 • Energielabel A! • 5 zonnepanelen (eigendom) • Veel opbergruimte • Woonoppervlakte is ca. 149 m² • Perceel 232 m² • Warmtepomp eigendom • Maar liefst 4 slaapkamers • Fijne tuin op het oosten met zonnescherm, overkapping en garage • Ov-voorzieningen, supermarkten in de buurt De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.