Bronweg 26227 SJ MaastrichtHeer

Instapklare hoekwoning met riante woonkamer, moderne keuken en vier slaapkamers in geliefde wijk Heer. In een rustige straat van de kindvriendelijke Maastrichtse wijk Heer bieden wij met trots deze volledig gemoderniseerde hoekwoning aan. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met sfeervolle haard, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een praktische provisiekelder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Dankzij de nette afwerking, moderne voorzieningen en gunstige ligging is dit een instapklaar gezinshuis met veel comfort. INDELING Souterrain: Praktische provisiekelder (ca. 8 m²), ideaal als extra bergruimte. Begane grond: Via de hal/entree met meterkast, trapopgang en toilet komt u in de ruime woonkamer. Deze is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en een sfeervolle haard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, Quooker-kraan, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron oven en voldoende kastruimte. Dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en rolluiken. Enkel de openslaande achterdeuren beschikken niet over rolluiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 11 m², 11 m² en 8 m²), elk voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen van hout, met HR++ glas en rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een parketvloer en heeft een nokhoogte van 2,35 meter. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2013, eigendom) en de unit van de zonnepanelen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een geïsoleerde tuinberging (ca. 8 m²) en een brede poort met achterom. De volledig betegelde tuin biedt veel privacy en een prettige buitenruimte. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde, instapklare woning; - Badkamer gerenoveerd in 2023; keuken in 2020; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en haard; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vier volwaardige slaapkamers; - 8 zonnepanelen (volledig eigendom); - Houten kozijnen met HR++-beglazing en rolluiken; - Cv-ketel: Intergas HR (bouwjaar 2013, eigendom); - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk Heer, op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen. Uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Maastricht.