Brusselseweg 1046217 HA MaastrichtBrusselsepoort

Vanwege de enorme belangstelling worden er geen bezichtigingen meer ingepland. U kunt een bericht sturen wanneer u op de reservelijst wenst te komen. Due to the enormous interest, viewings are no longer scheduled. You can send a message when you want to be on the reserve list. Wat een karakter heeft deze hoekwoning aan de Brusselseweg, met een leuke dwarskap en een overdekte entree. Wat je aan de voorzijde niet ziet zijn de ruime kelder, aanbouw en de ruime tuin. Boven zijn drie slaapkamers en de toiletruimte, met de mogelijkheid om een badkamer te realiseren. Nu is de retro badkamer op de begane grond, net als de woonkamer en halfopen keuken. In huis zie je paneeldeuren, hoge plafonds, een fraai plafondornament en openslaande deuren naar de tuin. De woning dient gerenoveerd en verbouwd te worden, wat je de kans geeft om van dit leuke huis jouw droomhuis te maken! In de straat zie je gevarieerde bebouwing, van groot tot klein en uit verschillende bouwperioden. Van dit type huis staat er vier op een rij, waarvan twee met een geschilderde voorgevel. De ligging is fraai, met de Hoge Fronten om de hoek en dagelijkse voorzieningen op een paar minuten fietsen. Winkelcentrum Brusselse Poort bevindt zich op slechts 400 meter afstand en vlak om de hoek is Yildiz Plaza al vele jaren een bekende naam voor vlees en andere voedingsmiddelen. Een goed bewaard geheim is de ligging ten opzichte van het historische centrum, met het Vrijthof op slechts 1400 meter van dit huis met potentie. Indeling: Begane grond: Het pad in de voortuin leidt naar de overdekte entree, met fraai metselwerk boven de voordeur en een dorpel van natuursteen. Ook zie je bij de voordeur een echte trekbel, wat een veel mooier geluid geeft dan een video-deurbel. In de hal zie je de hardhouten trap, een rood met witte paneeldeur en een deur die toegang geeft tot het souterrain. Vroeger was er ook een deur naar de woonkamer, wat je nog kan zien aan het originele deurkozijn. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een hoog plafond en toe aan een renovatie. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een magnetron. Blikvangers in de woonkamer zijn de houten plafondbalk, de openslaande tuindeuren en het plafondornament bij het zitgedeelte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer die, gezien de kleurstelling en het sanitair, vermoedelijk in de jaren 70 is gerealiseerd. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een separate toiletruimte en een dubbele wastafel. Ook hangt hier een elektrische boiler, die in 2023 is geplaatst. Boven het bad zie je een raam, die grenst aan de tuinberging. Souterrain: Verrassend is het souterrain, die uit drie ruimtes bestaat. Aan de voorzijde is een kelder met de cv-ketel en aan de achterzijde zijn de wijnkelder en een hobbyruimte. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt, samen met het hoge balkenplafond, ervoor dat de overloop heel ruim oogt. Mooie elementen zijn de parketvloer, paneeldeuren en de plafondbalken. Achter de paneeldeuren zijn drie slaapkamers en een berging/toiletruimte. Aan de achterzijde zijn de twee grootste slaapkamers, met mooi uitzicht naar de tuin en rechte muren. De slaapkamer aan de voorzijde, met een dwarskap, is een kamer met een speelse indeling en een wastafel. In de berging is een toiletruimte gerealiseerd, wat handig met de badkamer op de begane grond. De berging is qua ruimte geschikt om een badkamer te realiseren. Tuin: Dit leuke huis heeft een leuke voor- en achtertuin, met veel groen en genoeg ruimte om buiten te zitten. In de voortuin staat een fraai hekwerk met poort en de achtertuin, op het oosten, biedt ruimte aan twee terrassen en volop groen. Een speelplek voor de kinderen? Geen probleem! Een moestuin? Plek genoeg! Welke invulling geef jij aan deze ruime tuin? Voorzieningen: - Houten en kunststof kozijnen (deels enkel en deels dubbel glas); - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Het dak van de woning is geïsoleerd; - Drie slaapkamers en een toiletruimte (mogelijkheid tot badkamer) op de eerste verdieping; - Hoge plafonds op de begane grond; - Aanbouw met een badkamer en tuinberging; - Verwarming via een cv-ketel (1973), warm water via een elektrische boiler (2023); - Energielabel F Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.