Brusselseweg 2876217 GW MaastrichtCaberg

Dit verrassend ruime, tussenliggende woonhuis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een diepe achtertuin van bijna 20 meter op het westen. De tuin, met achterom, biedt volop privacy en is perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Het huis is ideaal voor grotere gezinnen of voor wie gewoon wat extra ruimte zoekt. Het pand is gelegen aan een rustige weg en ligt op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen. Daarnaast bevindt het historisch centrum zich op fietsafstand. De Brusselseweg, waar de woning aan ligt, is recentelijk geherstructureerd, wat heeft gezorgd voor een veel rustiger straatbeeld en een prettige woonomgeving. INDELING Kelder: ca. 451 x 210 cm. Begane grond: Hal/entree: Via de entree betreedt men de hal, waar zich een separaat toilet met fontein bevindt. Woonkamer: De woonkamer 757 x 381 cm is voorzien van een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, en via de openslaande deur is er direct toegang tot de tuin. Gesloten keuken: De keuken 290 x 210 cm is functioneel ingericht en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en oven. Er is een aansluiting voor de vaatwasmachine aanwezig en een deur naar de achtertuin. Achtertuin: De diepe achtertuin van circa 1800 x 604 cm geeft veel mogelijkheden en biedt een goede bezonning dankzij de ligging op het westen. De tuin is voorzien van een overkapping richting de buitenberging. Achter in de tuin bevindt zich een achterom voor gemakkelijke toegang. Berging: De berging 319 x 210 cm is voorzien van water en elektra, wat het een ideale plek maakt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als werkplaats. Eerste verdieping: Slaapkamer I: Deze slaapkamer 382 x 282 cm is voorzien van een inbouwkast en een vaste wastafel, wat extra comfort biedt. Slaapkamer II: De tweede (grootste) slaapkamer 399 x ca. 382 cm beschikt over een inbouwkast en heeft toegang tot het balkon. Slaapkamer III: Deze derde slaapkamer 292 x 243 cm heeft eveneens een inbouwkast en toegang tot het balkon. Badkamer: De badkamer 204 x 176 cm is uitgerust met een ligbad, wastafel en wandcloset. Balkon: Het balkon van 604 x 92 cm is gelegen op het westen, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping: Slaapkamer IV: Deze ruime slaapkamer 382 x 362 cm is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Slaapkamer V: Ook de vijfde slaapkamer 367 x 346 cm heeft een dakkapel en beschikt daarnaast over een inbouwkast. Berging I: Deze bergruimte 265 x 245 cm biedt volop mogelijkheden voor opslag of realisatie van een 2de badkamer. Berging II: De tweede bergruimte 212 x 186 cm is voorzien van de opstelling van de CV-ketel (type HR-107). Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die met een afmeting van circa 604 x 320 cm extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. ALGEMEEN De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Hierdoor is de woning energiezuinig en comfortabel. Met een rustige ligging en veel leefruimte is dit huis een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een ruim huis op een uitstekende locatie. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.