Brusselseweg 4046217 HD MaastrichtCaberg

Op zoek naar ruimte, een groot perceel, 5 slaapkamers en/of gastenverblijf? Je wilt wonen nabij het stadscentrum en wilt niet meer verduurzamen? Kom kijken naar deze prachtige ruime en sfeervolle woning met grote achtertuin, garage en royale oprit met een centrale ligging nabij het stadscentrum en uitvalswegen. Het pand biedt heel veel ruimte (190 m² woonoppervlakte), een groot perceel (628 m²), een ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote en lichte living, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime wooneenheid op de 2e verdieping, 8 zonnepanelen (2023), 2 airco's, deels HR-glas en energielabel B. De woning is centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen, alle voorzieningen (Wijkwinkelcentrum, medisch centrum, apotheek en fysio) en het openbaar vervoer (inclusief busverbinding België). Indeling Souterrain: ruime, lichte en verwarmde hal (ca. 3.48 x 2.85) alwaar meterkast (10 automaten), provisiekelder (ca. 1.98 x 2.85), waskelder (ca. 3.74 x 2.85)) alwaar standplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen; Parterre: ruime en representatieve hal/entree met bordestrap, toiletruimte, royale en lichte L-vormige living (ca. 9.41 x 6.06/4.09) met eikenhouten vloer, schouw met houtkachel en dubbele tuindeuren naar terras en tuin, open keuken (ca. 3.69 x 2.92) met achterdeur en aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en hardstenen werkblad, royale achtertuin, garage (ca. 6.14 x 3.26) in spouw, berging (ca. 1.96 x 2.68); 1e verdieping: overloop met vide en vaste trap naar 2e verdieping, ruime en lichte slaapkamer I (voorheen 2, ca. 3.27 x 7.06) met airco, plankenvloer en dubbele deuren naar balkon, slaapkamer II (ca. 3.72 x 3.92) met balkon, slaapkamer III (ca. 3.72 x 3.02) met balkon, badkamer met 2 wastafels, douche en 2e toilet; 2e verdieping: verrassend ruime en verwarmde woonetage met kitchenette, grote dakkapel, 4 Velux dakramen, houtkachel, slaap-/zitmaker IV, slaapkamer V en 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden Grote woonoppervlakte ca. 190 m² Groot perceel 628 m² Gratis parkeren voor de deur Royale woonruimte op de 2e verdieping 5 slaapkamers 2 badkamers Dak-, spouw- en glasisolatie 8 zonnepanelen (2023) 2 airco's Energielabel B Ligging nabij stadscentrum en openbaar vervoer (tevens bushalte naar België) Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein 3/4 auto's CV-ketel huurtoestel, huurcontract dient overgenomen te worden Bitumenlaag garage vernieuwd Goten, HWA en riolering vernieuwd Wijkwinkelcentrum, medisch centrum, apotheek en fysio binnen een straal van 100 meter. Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.