Brusselseweg 4756218 HW MaastrichtOud-Caberg

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ Ruime karakteristieke hoekwoning met vrijstaande garage op royaal perceel – een unieke kans op de Brusselseweg in Maastricht! Aan de Brusselseweg ligt deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage, gelegen op een royaal perceel en met volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Een woning met een bijzondere familiegeschiedenis, die generaties lang met zorg is bewoond en nu klaar is voor een nieuwe toekomst. De woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De laatste ingrijpende verbouwing dateert uit 1976, waardoor renovatie en modernisering wenselijk zijn. Daar staat tegenover dat de mogelijkheden hier uitzonderlijk zijn. Dankzij het ruime perceel en de gunstige hoekligging zijn diverse woonwensen realiseerbaar. Denk aan levensloopbestendig wonen, het creëren van een praktijk- of kantoorruimte aan huis, uitbreiding van de woonoppervlakte door middel van een aanbouw of het realiseren van een eigentijdse gezinswoning met alle comfort van nu. Een bijzonder pluspunt is de fraaie, volwassen tuin die het huis omringt. Hier vindt u een groene en rustige omgeving met karaktervolle oude bomen die door de jaren heen zorgvuldig zijn behouden. Onder andere de indrukwekkende tulpenboom geeft de tuin een unieke uitstraling en zorgt samen met de andere karakteristieke bomen voor sfeer, schaduw en privacy. Voor liefhebbers van groen vormt deze tuin een zeldzame aanvulling op het geheel. De vrijstaande garage en de aanwezige buitenruimte bieden daarbij extra gebruiksmogelijkheden. Ruimte is hier geen beperking, het is juist één van de grootste kwaliteiten van dit object. De ligging is eveneens een belangrijk pluspunt. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Maastricht en biedt een uitstekende bereikbaarheid via de belangrijkste uitvalswegen richting zowel Nederland als België. Daarnaast zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan biedt deze woning een bijzondere kans op een aantrekkelijke locatie in Maastricht. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning op royaal perceel • Karakteristieke kenmerken waaronder glas in lood • Vrijstaande garage • Prachtige volwassen tuin met karakteristieke oude bomen • Volop uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis • Laatste grote verbouwing uitgevoerd in 1976 • Renovatie en modernisering noodzakelijk • Gunstige ligging nabij centrum Maastricht • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en België • Woning met een bijzondere familiehistorie. Begane grond: Ruime woonkamer met openslaande deuren, trap in de woonkamer naar boven, glas in lood ramen en uitzicht op de tuin Dichte keuken met ouderwetse karakteristieke klapdeur en toegang tot de ruime kelder V.v. een tegelvloer Ruime ontvangsthal Toilet met fontein Meterkast Eerste verdieping 3 slaapkamers, badkamer met inbouwkast, douche, 2e toilet, dubbele wasbak. Vliering Via een uittrekbare trap komt u op de vliering. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.