Burgemeester Kessensingel 446227 VK MaastrichtHeer

Zoek je een woning in Heer, instapklaar en met net dat beetje extra ruimte? Aan de Burgemeester Kessensingel staat deze woning met een stahoog souterrain en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is. In de afgelopen jaren is er flink verbouwd bij deze woning, van kunststof kozijnen met HR++ glas tot zonnepanelen. Ook gevelreiniging, nieuw voegwerk, dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd waardoor dit huis een mooie uitstraling heeft gekregen. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging en het uitzicht aan de voorzijde, op een groenstrook met bomen, is fraai. Heer heeft veel voorzieningen: een basisschool, gezondheidscentrum, middelbare school en het moderne winkelcentrum de Leim. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, richting de Keerderberg en het Savelsbos. Ook het historische centrum, het treinstation, congrescentrum MECC, het MUMC en de Universiteit zijn met de fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. De N278 en knooppunt De Geusselt zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen. Indeling: Begane grond: De eerste indruk? Die is uitstekend! Via de vernieuwde voordeur loop je de hal in, met de fraaie toiletruimte (2021) en de trap naar de eerste verdieping. De kleur van het tapijt op de trap past goed bij de laminaatvloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Rechts van de hal is de woonkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Door de grote ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen, waardoor de leefruimte heel ruimtelijk oogt. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en de rest van je interieur. Vlak naast de keuken is een elektrische sierhaard geplaatst en onder de vernieuwde vensterbanken zorgen radiatoren voor een aangename temperatuur. In de keuken staat een hoogwaardige Coninx Keukens opstelling, geplaatst rond 2015. Deze keuken heeft een aanrechtblad en achterwand van graniet, brede lades en ruime kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Souterrain: Voordat we naar de eerste verdieping gaan, eerst naar het souterrain. Deze stahoge etage bestaat uit drie ruimtes, met een lichte tegelvloer en een directe toegang tot de tuin. In een van de ruimtes hangt de HR-ketel en op een verhoging is plek voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer biedt uitzicht op de brede straat met mooie bomen. Ook op deze verdieping zijn in 2023 kunststof kozijnen geplaatst, met HR++ glas en horren. Verder zijn er rolluiken aan de achterzijde. De badkamer is, net als de toiletruimte, in 2021 vernieuwd. Deze ruimte heeft een optimale indeling met een bad/douchecombinatie, een toilet, verwarming, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast. Verder zie je mooie kranen, een handdoekenrek en inbouwverlichting in het plafond. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde (slaap)kamer zijn. Deze kamer heeft een dakvenster aan de achterzijde, met de mogelijkheid voor een groot dakraam of een dakkapel. Tuin: Deze leuke woning heeft een mooi aangelegde voortuin op het oosten en een ruime achtertuin op het westen. Vanuit de keuken loop je, via een balkon en een buitentrap, naar de tuin. Er is veel groen in de tuin, er staat een berging voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur via Volta uit 2020) - 9 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2022 - Kunststof kozijnen (2023) met HR++ glas, horren en nieuwe vensterbanken - Rolluiken aan de achterzijde - Gevelreiniging, nieuw voegwerk, nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren in 2025 - Stahoog souterrain met toegang tot de tuin - Vaste trap naar de tweede verdieping - Zonnige tuin (west) met een berging en achterom