Burgemeester van Oppenstraat 1306224 ET MaastrichtWittevrouwenveld

Welkom in deze moderne, duurzame stadswoning van 114m² met 3 slaapkamers, een zonnige, groene achtertuin en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De woning is opgeleverd in 2021 en maakt deel uit van het populaire Groene Loper-project in Maastricht: een prachtige, groene zone op loopafstand van het centrum van Maastricht. De woning beschikt over een stadstuin gelegen op het noordwesten met terras, een berging (6m²) en een eigen parkeerplaats gemakkelijk te bereiken via de achtertuin. Binnen biedt het huis een verzorgde, moderne afwerking met onder meer vloerverwarming (geen radiatoren), HR++ beglazing, een warmtepomp, WTW-systeem en 13 zonnepanelen. Het energieverbruik is hierdoor minimaal. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van winkels, scholen, kinderdagverblijven, het MUMC+, OV, sportvoorzieningen en de A2. WONEN Je komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot de meterkast en een betegeld toilet met wandcloset en fontein. Daarna loop je de woonkamer in: een stijlvolle living (36 m²) waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De visgraatvloer (PVC) zorgt voor een rustige moderne basis en de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen. Of je nu samen ontbijt aan de eettafel, borrelt met vrienden of geniet van een rustige avond op de bank. Hier voelt elke dag als thuiskomen. KOKEN Alles is strak afgewerkt en klaar voor jarenlang woonplezier. De keuken heeft een moderne, luxe uitstraling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, ruime koelkast en een Quooker. Dankzij het grote raam valt het daglicht royaal naar binnen en heb je zicht op je groene voortuintje. SLAPEN EN MEER Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (15,44 m² en 14,4m²) en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche met regendouche, een houtlook wastafelmeubel, een wandcloset en net tegelwerk. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met een derde (slaap)kamer (9,67m²) die dankzij de ruime dakkapel veel licht binnenlaat. Deze ruimte wordt momenteel als sport/werkkamer gebruikt, maar kan bijvoorbeeld ook dienen als derde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier een zolderverdieping met een hoge nok en slimme, ruime op maat gemaakte opbergkasten. Deze ruimte is ideaal als opbergplek, sportruimte of om naar eigen wens verder in te richten, flexibel en klaar voor verschillende woonwensen. Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van solar-rolluiken met draadloze bediening, werkend op accu met zonnepaneel. BUITENLEVEN EN PARKEREN De woning beschikt over een zonnige achtertuin met groene uitstraling – perfect voor lange zomeravonden of spelende kinderen. Aan de voorzijde zorgt een kleine, maar verzorgde groene voortuin voor een vriendelijke en uitnodigende aanblik. Op het afgesloten binnenterrein bevindt zich een eigen parkeerplaats, waar ook (buur)kinderen samen veilig kunnen spelen. Het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats maakt deel uit van een VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €17,- (peiljaar 2025). LOCATIE De ligging is ideaal: rustig, duurzaam wonen, maar toch dichtbij alles. Binnen 15 minuten loop je naar het centrum van Maastricht en met de fiets ben je er nog sneller. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, huisarts, apotheek en drogisterij liggen letterlijk om de hoek. Ook scholen, speeltuintjes, OV en de A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie houdt van comfortabel wonen met de stad binnen handbereik. Kortom een moderne, energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken.