Burgemeester van Oppenstraat 776224 EP MaastrichtWittevrouwenveld

Leuke, goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin met achterom op een centrale locatie in Wittevrouwenveld! INDELING Begane grond: Entree middels inkomhal met grindvloer welke toegang biedt tot een provisiekast, meterkast en woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 27m²) staat in open verbinding met de keuken en achtertuin. De keuken in lijnopstelling is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuiging, koelkast, magnetron en oven. Achter de keuken is middels een tussenportaal toegang tot separaat betegeld toilet en badkamer (ca. 4m²) met bad-douche combinatie, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers (resp. ca. 13, 9 en 6m²) hebben allen een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt tevens toegang tot zolderetage en deur naar dak. Zolder: Praktische ruime bergzolder. Tuin: De achtertuin is makkelijk in onderhoud, heeft een achterom en biedt voldoende bergruimte door een tuinberging (ca. 7,5m²). Bijzonderheden: - 3 slaapkamers; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Badkamer op de begane grond; - C.V.-installatie (Intergas, huur €40,50 p/m, bouwjaar: 2023); - Onderhoudsarme achtertuin met achterom; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: De woning is gelegen aan de Burgemeester van Oppenstraat in de Maastrichtse woonwijk "Wittevrouwenveld" bijna aan de Groene Loper, de nieuwe "groene long" van Maastricht na ondertunneling van de A2 autoweg. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels (o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand.