Burghtstraat 5-F6227 RR MaastrichtHeer

Modern en instapklaar woonhuis met 3 grote slaapkamers (voorheen 4, dus weer makkelijk terug te brengen naar 4), ruime tuin met overkapping, berging, privé parking aan de achterzijde van de woning en een achterom. Tevens heeft u de beschikking over een moderne leefkeuken en zolderverdieping met vaste trap. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De woonkamer met open keuken (ca.38 m²) valt op door de praktische indeling. U kunt op diverse wijze uw interieur inrichten. De gestucte woonkamer is door de vele raampartijen zeer licht en zonnig. De vloer is voorzien van een prachtige natuurstenenvloer welke is voorzien van vloerverwarming! Onder de trap in de woonkamer is er tevens een berging/provisiekast. Via twee openslaande deuren is toegang tot de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse boven- en onderkasten, koelkast, diepvries, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, magnetron en keramische kookplaat. Buiten: Mooi aangelegde tuin op het zuiden gelegen en voorzien van overkapping, sierbestrating, achterom en stenen berging. Privé parking aan de achterzijde van de woning. 1e verdieping: Op de 1e verdieping waren 3 slaapkamers. Er is van 3 slaapkamers 2 grote slaapkamers gemaakt . De originele indeling met 3 slaapkamers is heel gemakkelijk terug te brengen. Tevens de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig. Gehele eerste verdieping voorzien van parket planken vloer. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 5,09 x 3,05m. - Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,57/2,45 x 5,09m. De betegelde badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met twee wastafels, ligbad en mechanische afzuiging. 2e verdieping: Zolderkamer (ca. 24 m²) met dakkapel (2011) en vliering welke dient als 3e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en aparte ruimte voor witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - INSTAPKLAAR ! - geheel dubbel glas (HR++) met hardhouten kozijnen (2007) - HR-CV 2007 eigendom - Overkapping - Screens - Vloerverwarming (begane grond & badkamer) Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Overige gebruiksoppervlakte: ca. 21 Perceeloppervlakte: 185 m² Inhoud: ca. 447 m³ Meer info: Bel 043 – 352 66 77 of mail naar topmakelaars.com. TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Sibemaweg 44 6224 DC Maastricht topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.