Cajersborg 226228 AZ MaastrichtDe Heeg

Instapklare en verduurzaamde gezinswoning met aanbouw, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het westen. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk De Heeg bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt onder meer over een royale uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime tweede verdieping met dakkapel, een recent opnieuw aangelegde achtertuin op het westen en een praktische fietsenberging. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is deze voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 6 zonnepanelen, een recente Nefit HR-combiketel (2023) en energielabel B. Een ideale gezinswoning die comfort, ruimte en een uitstekende ligging combineert. Ligging De Heeg is een geliefde woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Het Maastricht UMC+, MECC Maastricht en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. BEGANEGROND: Via de verzorgde voortuin, gelegen aan een autovrij hofje, bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een garderobe, een moderne toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 42 m². Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in een praktische U-opstelling, compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een Quooker. De aangrenzende eethoek vormt een gezellige verbinding met de uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. EESTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer I (voorzijde): ca. 12,3 m². Slaapkamer II (achterzijde): ca. 13 m². Slaapkamer III (achterzijde): ca. 9,5 m². De moderne badkamer (ca. 4,5 m²) is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie, tweede toilet, wastafel met badmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, welke is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het dakvenster beschikt deze kamer over veel daglicht en een aangename ruimtebeleving. Op deze verdieping bevinden zich tevens een wastafel, de witgoedaansluitingen en een separate bergruimte met de opstelling van de Nefit HR-combiketel. TUIN: De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt aan een rustig autovrij hofje. De recent volledig vernieuwde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is modern aangelegd met een terras en gazon, volledig omsloten door een eigentijdse houten schutting en beschikt over een praktische fietsenberging van circa 7 m². De berging is bereikbaar vanuit de tuin én via een handige achterom. BIJZONDERHEDEN: -Instapklare en recent gemoderniseerde gezinswoning. -Vier volwaardige slaapkamers. -Royale uitgebouwde woonkamer van ca. 42 m². -Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker. -Dakkapel op de tweede verdieping. -Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. -Eigen Nefit ProLine HR-combiketel (2023). -Voorzien van 6 zonnepanelen. -Recent opnieuw aangelegde voor- en achtertuin. -Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. -Energielabel B. -Aanvaarding in overleg. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.