Camphaag 366228 EE MaastrichtDe Heeg

Te koop: Camphaag 36 – Comfortabel wonen op een rustige toplocatie in Maastricht Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Camphaag 36 in Maastricht precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning met drie ruime slaapkamers (en een mogelijkheid voor een vierde) ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt. U geniet hier van rust én van een uitstekende ligging nabij belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Pluspunten op een rij: Perfecte ligging: Op korte afstand van het MUMC+, UM, station Randwyck én het bruisende centrum van Maastricht. Uitstekende bereikbaarheid: Snel toegang tot de A2 en andere belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen. Ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Leuke tuin met achterom – ideaal voor gezinnen of mensen met groene vingers. Kunststof kozijnen met HR++ glas – onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. Goede isolatie – zowel vloer- als dakisolatie aanwezig. Rustige ligging in een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Deze woning is instapklaar en biedt veel potentie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Wonen in Maastricht-Zuidoost De wijk De Heeg staat bekend om haar groene uitstraling, gemoedelijke sfeer en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Alles wat u nodig heeft is binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor gezinnen, expats of zorgmedewerkers die dicht bij hun werk willen wonen. Begane grond: Entree/Gang, meterkast, betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Laminaatvloer, woonkamer 8.41 X 3.70 met laminaatvloer, openkeuken 3.59 X 2.48, L- opstelling met een koelkast, combi/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, schuifpui naar de tuin met achterom, berging (plat dak vernieuwd). 1e verdieping: Overloop, slaapkamer 1 3.57 X 2.60, slaapkamer 2 4.66 X 3.10, slaapkamer 3 3.65 X 3.37, deze zijn voorzien van een laminaatvloer en vloerbekleding, betegelde badkamer, inloopdouche met regendouche, 2e toilet, badkamermeubel met kast. 2e verdieping: Vaste trap naar de zolder 3.40 X 5.80 waar zich momenteel een kantoorruimte bevindt. Deze ruimte is ook in te richten als een 4e slaapkamer. Wasruimte, cv-ruimte, plaatsing omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Fijne tuin 9.00 X 5.00 gelegen op het westen met overkapping, berging 4.27 X 2.27 en achterom. Bijzonderheden: - Energielabel 21-07-2035 - HR cv-ketel HR 107 BJ. 2012 merk Remeha (laatste onderhoud 2024) - kunststof kozijnen met HR ++ glas - 8 zonnepanelen. - Elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.