Cannerweg 2876213 BE MaastrichtBiesland

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Royaal en stijlvol wonen op een prachtige plek in Biesland, aan het rustige deel van de Cannerweg. Vanaf hier loop je zo, via de Susserweg, richting de Apostelhoeve en de Jekermolenweg is het beginpunt van een prachtige wandeling door het Jekerdal. Het woonhuis, met een inhoud van maar liefst 742 m2, heeft maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zeer royale leefruimte met open keuken. Het souterrain, de garage, oprit met laadpaal en de sfeervolle tuin met eigen achterom maken van dit huis een droomhuis op een toplocatie in Maastricht. De Cannerweg is een lange straat met gevarieerde, veelal karakteristieke bebouwing. Dit huis staat in het laatste bebouwde deel van de straat, tussen het Musketiersplein en het Jekerdal. Voor een wandeling of hardlooptraining is dit het perfecte startpunt en dagelijkse voorzieningen als scholen, sportverenigingen en winkels zijn op fietsafstand. Vlak om de hoek vertrekt de bus, richting station Maastricht en het Belgische Kanne. Het Vrijthof is iets meer dan 2 kilometer fietsen en het MUMC+ bevindt zich, net als verschillende faculteiten van Maastricht University, op 4 kilometer afstand. Indeling: Begane grond: Wat een fraaie uitstraling heeft dit ruime familiehuis, met brede dakoverstekken en kleurrijke glas in loodramen bij de entree. Via de donkerblauwe voordeur is de ontvangsthal te bereiken, met een prachtige trap en de originele tegelvloer. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte en de paneeldeuren, garderobe en houten wandpanelen versterken de sfeer. Achter een van deze deuren is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De vloer in de toiletruimte is, net als in de keuken, geïnspireerd op de granitovloer uit het begin van de vorige eeuw. Je oog valt op de moderne keukenopstelling met een hoekopstelling bij het raam, een hoge kastenwand en een koffiecorner. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Dit huis biedt een royale leefruimte, met een lengte van meer dan 14 meter en een algehele fraaie afwerking. De zitkamer aan de voorzijde, met de originele houten vloer en marmeren schouw, is de perfecte plek om van een goede film, serie of documentaire te genieten. In het hart van de woning is de eetkamer, met genoeg ruimte voor een 8-persoonstafel, en de halfronde erker is ingericht als tweede zitgedeelte. Geniet van de lichtinval, de mooie vloer en het uitzicht naar de sfeervolle tuin. Een portaal verbindt de woonkamer met de aangebouwde, ruime garage. Met een breedte van ruim 3.80 meter en een lengte van circa 6 meter is er genoeg plek voor een auto en de (kinder)fietsen. Links van de garage is een overdekte doorgang, van de oprit naar de achtertuin. Deze doorgang is ook vanuit de garage te bereiken. Souterrain: Het souterrain bevindt zich onder een groot deel van het woonhuis. In de hal, achter een van de paneeldeuren, is de deur naar deze verrassend ruime etage van circa 63 m2. In totaal zijn er drie ruimtes, waarvan ook via een trap in de tuin te bereiken is. Eerste verdieping: Volg de prachtige trap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De originele houten vloer is zichtbaar en de muren zijn, net als de hoge plafonds, gestuct. Verder zie je paneeldeuren, houten wandpanelen op de overloop en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de master bedroom met airco, een maatwerk kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. De grote slaapkamer aan de voorzijde, met een marmeren schouw, is ingericht als kinderkamer en de derde slaapkamer als babykamer. Dankzij de grote ramen zijn alle kamers heel licht en ruimtelijk. De badkamer past qua stijl goed bij het bouwjaar van het woonhuis. Vanuit het bad kijk je naar het groen en verder is deze ruimte ingedeeld met een wandcloset, twee wastafels en een designradiator. Boven de wastafels hangt een brede spiegel en het hoge plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Voor een groot gezin of als gastenverblijf heeft de tweede verdieping de perfecte indeling. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, beide met een dakkapel en een groot dakraam. De houten dakconstructie is subtiel zichtbaar en in beide kamers hangt een airco-unit. Aan de achterzijde is een kamer, ingericht als logeerkamer, en de kamer aan de voorzijde is een sfeervolle kinderkamer. De tweede badkamer, met een dakkapel over de hele breedte, is ingedeeld met een ruime douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en keuken, die goed past bij de lichte wandtegels en het moderne sanitair. Tuin: De voortuin, met twee leibomen, geeft het huis een fantastische uitstraling. Op de brede oprit met laadpaal is ruimte voor 2 auto's. Erg handig is de eigen achterom, links van de garage. In de achtertuin, gesitueerd op het oosten, maar liefst drie terrassen gemaakt. Zo is er een fijne plek om te eten en te relaxen in de zon. Komen er kinderen wonen, dan is er een fijne speelplek in het groen en kunnen ze schommelen bij de hoge boom. Dit is een tuin om volop van te genieten, als gezin en met vrienden of familie… Bijzonderheden: Woonoppervlakte 158 m2 (exclusief souterrain en garage); Bruto vloeroppervlakte 264 m2; Vijf slaapkamers en twee badkamers; Zeer royale leefruimte op de begane grond (zitkamer, eetkamer en serre); Moderne, luxe keuken met inbouwapparatuur; Oprit met laadpaal en een royale garage; Zonnige achtertuin met meerdere terrassen en een eigen achterom; Energielabel A.