Cannerweg 786213 BH MaastrichtBiesland

De charme van de jaren '30, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Aan de mooie, rustige Cannerweg in het populaire Biesland, staat dit sfeervolle herenhuis met een groot souterrain, woonkamer en-suite en maar liefst vijf slaapkamers. Diverse originele elementen als granitovloeren, glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn behouden. Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. Indeling Souterrain: Verrassend is het multifunctionele souterrain (circa 51 m²), te bereiken vanuit de tuin en de hal. Hier is ruimte voor de fietsen, (tuin)gereedschap, het cv toestel, wasapparatuur en nog veel meer. Begane grond: De hal met hoog plafond is een prachtige ontvangstruimte met de originele trap, paneeldeuren en een granitovloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en het souterrain. De apart gelegen keuken is nog echt authentiek. Een sfeervolle woonkamer ensuite met een mooie houten vloer, erker en de originele schuifdeuren met vaste kasten. De eetkamer 3.65/3.12 met natuurstenen schouw is aan de voorzijde en vanuit de tuingerichte zitkamer 4.07/3.65 kan men middels dubbele tuindeuren het terras aan de achterzijde direct bereiken. Het terras staat in verbinding met de tuin. De achtertuin (noordwest) met groot terras en achterom is een fijne plek om te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Originele elementen als de houten vloer (wit geverfd), paneeldeuren en kozijnen zijn behouden. Slaapkamers, voorzien van wastafels, aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Enkele vaste kasten en wastafels eveneens aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak zijn nog twee slaapkamers waarmee dit een echt familiehuis is. Beide kamers hebben een dakraam/dakkapel en een houten vloer en tapijttegels. Slaapkamer IV (ca. 20 m²) is gesitueerd aan de voorzijde en slaapkamer V (ca. 23 m²) aan de achterzijde waar u prachtig uitzicht heeft naar de toren van de Theresiakerk. Bij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is via een vaste trap de vide bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1935 Perceeloppervlakte: 162 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m² Overig inpandige ruimte: ca. 51 m² Inhoud ca. 647 m³ Bijzonderheden: - spouw- en dakisolatie - moderne badkamer - vijf slaapkamers - grotendeels houten kozijnen met zowel dubbele als ook enkele beglazing; enkele kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing - het HR cv combi toestel wordt gehuurd, bouwjaar 2015 - energielabel C - ligging: De Cannerweg is een rustige, sfeervolle eenrichtingsstraat aan de rand van Biesland. U woont om de hoek van de Theresiakerk, het Jekerpark, Waldeckpark en zwembad Jekerdal. Het is maar een paar minuten lopen naar de voormalige sigarenfabriek aan de Tongerseweg, verbouwd tot een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt. Via de Tongersestraat loopt of fietst u naar de historische binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)