Capucijnengang 66211 RV MaastrichtStatenkwartier

Een monument met ziel, herboren in luxe en duurzaamheid. In het hart van Maastricht, verscholen in de intieme Capucijnengang, staat een pand met een bijzonder verleden. Hier, waar ooit filmdoeken van de Cinema Lumière het publiek betoverden, vindt u nu een woning die zelf een meesterwerk mag worden genoemd. Een plek waar de grandeur van toen naadloos samenkomt met het comfort en de duurzaamheid van morgen. Historie & karakter: De gevel verraadt een verleden vol verhalen. Achter de deuren wacht echter een verrassende metamorfose: hoge plafonds, open zichtlijnen en een perfecte balans tussen monumentale charme en eigentijds design. Iedere ruimte ademt sfeer en originaliteit, terwijl de indeling volledig aansluit bij het moderne stadsleven. Op verschillende plaatsen is het originele metselwerk zichtbaar gelaten, een tastbare herinnering aan de rijke historie van dit monument. De kelder – techniek en traditie: Onder de woning bevindt zich een kelder met twee afzonderlijke ruimtes. In de eerste ruimte is de moderne techniek ondergebracht: warmtepomp, boiler en installaties die samen zorgen voor het energielabel A+. De tweede ruimte is een rondgewelfde kelder, ideaal geschikt als wijnkelder. Hier heerst de constante temperatuur en sfeer die liefhebbers van goede wijnen direct zullen waarderen. Leefruimtes vol licht & beleving: Op de begane grond vormt de woonkamer met designkeuken het hart van de woning. Een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en subtiele details creëren een plek waar koken en samenkomen moeiteloos in elkaar overvloeien. Vanuit de zitkamer loopt u door naar een intiem stadstuintje – een zeldzame oase van rust in de binnenstad. Onder de vloer bevindt zich een onverwachte verrassing: via een stijlvol hydraulisch glazen luik betreedt u de kelder, een ruimte die functionaliteit en spektakel combineert. De verbindende ruimte – licht, lucht en mogelijkheden: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale kamer van circa 5 × 5 meter. Het grote raam met Frans balkon laat het daglicht overvloedig binnen en biedt een charmant zicht op de stad. Deze ruimte verbindt alle verdiepingen met de handgemaakte stalen trap die als een sculptuur door de woning slingert. Of u het inricht als bibliotheek, muziek- of werkruimte, of juist als stijlvolle lounge: deze kamer vormt een licht en ruimtelijk middelpunt waar functionaliteit en esthetiek samenkomen. Suites met eigen identiteit: De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer. De mastersuite ademt rust en karakter. Het zicht op de originele houten vakwerkbalken en de charmante dakkapel geven de ruimte een authentieke en warme uitstraling. De luxe badkamer met vrijstaand bad en elektrische vloerverwarming maakt het geheel compleet. De zolderkamer verrast met zijn open structuur en indrukwekkende zichtbare vakwerkbalken. Vanuit hier heeft u toegang tot het exclusieve dakplateau, waar de skyline van Maastricht zich in volle glorie toont. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer en kan naar wens dienstdoen als gastenverblijf of stijlvolle werkkamer. Een meesterwerk van ambacht. Van entree tot zolder wordt de woning verbonden door een handgemaakte, luxe trap die als een sculptuur door de ruimtes slingert. Een bijzonder staaltje vakmanschap dat de woonbeleving naar een hoger niveau tilt en de woning letterlijk en figuurlijk met elkaar verbindt. Monumentale details & modern design. De renovatie heeft originele elementen gekoesterd en gecombineerd met eigentijdse luxe. Stalen binnen- en buitenramen, uitgevoerd in groot formaat, geven de woning een chique en moderne uitstraling. Ze laten overvloedig licht binnen en zorgen voor een spannend contrast met de warme historische details. Origineel metselwerk is bewust zichtbaar gelaten om de ziel van het pand voelbaar te houden. Duurzaamheid op topniveau. Waar veel monumenten slechts historie bieden, voegt dit pand de zekerheid van de toekomst toe. - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp met zoneregeling - 18 zonnepanelen (oost-zuid, 415 Wp per stuk) - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning - Warmtepomp lucht-lucht in de hoofdslaapkamer en zolder voor individueel klimaatcomfort Een woning die niet alleen prachtig is, maar ook klaar voor de komende decennia. Uniek in de binnenstad: Een parkeerplaats op eigen terrein – geschikt voor een compacte auto en voorbereid voor een laadpaal – maakt dit adres extra bijzonder. Een zeldzame voorziening in het historische centrum. Alles wat Maastricht zo geliefd maakt, van gastronomie tot cultuur, ligt op loopafstand. Een thuis voor de fijnproever. Capucijnengang 6 is meer dan een huis: het is een statement van stijl, comfort en visie. Voor wie zoekt naar een instapklaar en exclusief stadsverblijf, vormt dit pand een unieke kans. Een plek waar historie, architectuur en duurzaamheid samenkomen in een harmonieus geheel. Deze informatie is met zorg samengesteld door SMITS. Real Estate. Hoewel met grote zorgvuldigheid opgesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief.