César Franckstraat 36227 VN MaastrichtHeer

Starters opgelet: verrassend ruime woning met diepe tuin in geliefd Heer! Ben je op zoek naar je eerste koopwoning met voldoende leefruimte, een fijne tuin én een aantrekkelijke ligging? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Cesar Franckstraat in Maastricht zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m², drie slaapkamers, een ruim souterrain en een diepe achtertuin met achterom. De lichte woonkamer vormt samen met de praktische keuken een prettige leefruimte voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast biedt de zolder extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby- en opslagdoeleinden. Een bijzonder pluspunt is het volledig onderkelderde souterrain, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of het plaatsen van witgoed. De diepe achtertuin met terras en gazon biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden te genieten van lange zomeravonden. De woning is rustig gelegen in de populaire wijk Heer, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en mooie wandelroutes op korte afstand. Ook het MUMC+, de Universiteit Maastricht, het MECC en de uitvalswegen richting de A2 zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale starterswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging. Hier kun je direct wonen en stap voor stap jouw eigen thuis creëren! BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden woning in een geliefde woonwijk. - Volledig onderkelderd. - Dak- en muurisolatie. - Enkele beglazing, dubbele beglazing en HR++ beglazing. - Woonkamer voorzien van laminaatvloer. - Energielabel C (geldig tot 21-09-2030). - Woonkamer voorzijde voorzien van rolluik. - Realiseren 4e slaapkamer is mogelijk op de tweede verdieping. - Het NEN 2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.