Cuyleborg 1336228 BD MaastrichtDe Heeg

Verrassend ruime tussengelegen gezinswoning (energielabel A) met tuin, zonnepanelen én airco Cuyleborg 133 – Maastricht (De Heeg) Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen én een heerlijke tuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan Cuyleborg 133 precies wat je zoekt! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers (en een vierde mogelijk op zolder), een nette badkamer, zonnige tuin met berging én 8 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening. Bovendien is de woning voorzien van airco, kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Heeg, op loopafstand van winkels, basisschool en openbaar vervoer, en op steenworp afstand van het MUMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen (A2). Indeling Begane grond: Je komt binnen via de voortuin in een nette hal met meterkast en een modern toilet. De ruime woonkamer (ca. 35 m²), trapkast en openslaande deuren naar de tuin is een fijne plek om samen te komen. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met o.a. een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vriezer en vaatwasser. De zonnige achtertuin van ca. 11 meter diep is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, pergola, een handige berging en een achterom. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten en één met pantry. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de overloop vind je ook een airco-unit die zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een gezellige hobbykamer met twee dakramen – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Daarnaast is er een aparte bergruimte met cv-ketel, wasmachineaansluiting en nog een dakraam. Pluspunten op een rij: - 8 zonnepanelen - Airconditioning op de 1e verdieping - Kunststof kozijnen met HR++-glas - Grotendeels voorzien van rolluiken - Ruime woonkamer met open keuken - Zonnige tuin met achterom en berging - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van alle voorzieningen Ben jij klaar voor een frisse start op een fijne plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.